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SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN
Goethestr. 42, 40822 Mettmann
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Dachterrasse am Wohnraum

Dachterrasse

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum Eingang

Küche inkl. EBK

Duschbad mit Fenster

Badansicht

Diele Blick zu den Schlafräumen

Dachterrassen Idylle

Objekt Ansicht

Schlafraum Ansicht 1

Schlafraum

3. Zimmer (Büro/Gästezimmer)

3. Zimmer

Wohnungszugang ( nur 1 WE auf der Etage)

toller Blick von der Terrasse

Lage

Umgebung

Gemütliche Dachgeschoss WE mit SCHRÄGEN + Dachterrasse

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Loewestraße 8
    40724 Hilden
  • Miete zzgl. NK 790,00
  • Warmmiete 940,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2008
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 2370€
  • Haustiere erlaubt ja
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab ab 01.11.2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5301

Immobilie

Diese coole Dachgeschosswohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hilden in zentraler und ruhiger Lage.

Gemütliche und funktionelle Aufteilung mit gemütlichen Dachschrägen.

Eine schon komplett eingerichtete Einbauküche in der Küche runden das Angebot ab und erleichtern den Einzug!

Die Dachgeschoss Wohnung wurde nachträglich im Jahr 2008 erstellt, im Zuge der Modernisierung des gesamten Hauses (aus dem Jahr 1957) und ist die einzige Wohnung auf der Dachgeschoss Ebene.
Im Haus sind 7 Wohnungen.

Ein eigener Keller wird den Bewohnern zur Nutzung jeweils zur Verfügung gestellt.
Neue Wohnungs Eingangstüre im Jahr 2022. Treppenhaussanierung im Jahr 2022.

WE ist ab November 2023 verfügbar.

Stellplätze gibt es öffentliche an der Strasse.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten fussläufig entfernt und runden das Angebot ab. Ebenfalls besticht die Citynähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Zusendung der beigefügten Selbstauskunft im interaktiven Exposé.

Lage

Begehrte Wohnlage im Hildener Norden.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindugen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW.

Das "Hildener Kreuz" mit Anbindungen in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und Essen liegt mit dem PKW nur ein paar Minuten entfernt. Hilden mti rd. 57.000 Einwohnern liegt ca. 15 km südlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und ca. 25 km nördlich der Stadt Köln.

Die Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Einkaufen und Bummeln. Eine abwechslungsreiche Gastronomie lädt zum Verweilen ein.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen.



Ausstattung

- schöne nicht einsehbare Dachterrasse (S/W)
- Dachschrägen - gemütlich
- Küche inkl. Einbauküche
- WM Anschluss in der Küche
- Duschbad mit Fenster
- ruhige citynahe Lage
- funktionelle und optimale Aufteilung
- eigener Keller
- Parkett
- unrenovierte Übernahme
- WE aus dem Jahr 2008
- Gas Etagentherme
- Kabel TV
- 10-2023 neues Hänge WC
- 2022 neue Wohnungs Eingangstüre
- 2022 Treppenhaussanierung
- 10-2023 teilweise neue Veluxfenster in Kunststoff weiss
- frei ab November 2023

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 21.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 20.12.2027
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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