Schlafraum mit Doppel - Balkontüre
Objektansicht Balkonseite
funktionelle Diele
Bad mit Fenster
top modernes Wannenbad
Schlafraum mit Zugang zum Balkon
Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Wohnraum
Wohnraum
geräumiger Sonnen Balkon
Küche
Küche
3. Zimmer: Büro, Ankleidebereich oder Gästezimmer
3. Zimmer
Eingangsbereich
Treppenhaus gepflegt - WE Hochparterre
Seitenansicht Objekt
ruhige und angenehme Wohnlage
Ruhig und idyllisch - Balkonseite
Top modernisierte ETW mit grossem Sonnen-Balkon!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 40822 Mettmann
- Kaufpreis 174.500,00 €
- Hausgeld 280,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5341
- Provision 2,975 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese helle und in 2022 sanierte und moderne 3-Raum Wohnung ist sowohl für den Kapitalanleger, als auch für den Eigennutzer ein interessantes Angebot.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten MFH aus dem Jahre 1957 in Mettmann.
Die funktionelle und gute Raumaufteilung mit sonnigem Wohn-Essbereich und sep. schöner grosser Küche, sowie einem gemütlichen und grossen Süd-Balkon mit ruhigem Blick, laden zum Wohlfühlen ein.
Im Hinblick auf Nutzungsmöglichkeit ist bei dieser Wohnung keine Grenze gesetzt ist!
Ob ein Homeoffice, Ankleideraum oder Gästezimmer benötigt wird - diese Wohnung ist dafür optimal.
Das Hausgeld beträgt € 280,- mtl. (inkl. Treppenhausreinigung, Rücklage, Winterdienst, etc.).
Die Wohnung hat einen sehr grossen Keller.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (gerne per Email oder mobil) und unsere gemeinsame Besichtigung!
Lage
Mettmann......genießen Sie alle Vorzüge dieser zentralen Wohnlage - Naturnähe mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stehen in Mettmann Kindergärten und Schulen.
Weitergehende Infrastruktur, wie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, Gastronomie, ein hochmodernes Kino, etc. finden Sie in der schönen Innenstadt der Kreisstadt Mettmann, deren Angebot durch die Königshof-Galerie hochwertig erweitert wurde.
Für Ihre Freizeit stehen in Metzkausen Tennis,- und Fußballplätze zur Verfügung sowie die Angebote der hiesigen Vereine. Die Mettmanner Höhen und das Neandertal bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und landschaftlich reizvolle Laufstrecken.
Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Durch die gute Lage zwischen Städten wie Düsseldorf, Ratingen, Essen, usw. gelangen Sie mit dem PKW über das sehr gut ausgebaute Straßennetz bzw. die Autobahnanschlüsse der A3, A 44 und A 46 rasch zu den benachbarten Orten.
Auch öffentliche Verkehrsmittel können genutzt werden. So gelangen Sie u.a. mit der Regio-Bahn von der Mettmanner City bzw. dem Neandertal in einer Fahrzeit von lediglich ca. 15 Fahrminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ausstattung
- grosser Sonnenbalkon (Modernisiert - 2015)
- komplett saniert in 2022
- 3 Raum Grundrissinkl. kleinem Homeoffice oder Gästezimmer bzw. Ankleidebereich
- weisse Kunststoff Iso-Fenster
- Rolladen an allen Fenstern
- modernes Bad
- helles Wohnzimmer
- geräumige Diele und Küche
- funktioneller Grundriss, da alle Räume von der Diele begehbar sind
- neue moderne und stylische Elektro Heizung (ggfls. umwandelbar auf Gas Etagentherme bei Bedarf)
Sonstiges
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 17.12.2018
- Energieausweis gültig bis 16.12.2028
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
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