Wohnzimmer mit Blick zu Küche
Wohnraum mit ansprechender Fensterfront
Wohnbereich
Küche offen und harmonisch abgegrenzt vom Wohnraum
Küche inkl. Ebk
idyllischer Balkon
Balkon - Wohlfühlen garantiert!
helles Schlafzimmer
Schlafraum
weiss/graues Wannenbad
Bad
Zugang zum Objekt
geräumige Diele mit Abstellraum und Garderobe
Wohnungseingang
Hauseingang
kleine TG Einheit
TG Stellplatz (links)
niveauvolles Umfeld
Wendehammer - TG Zufahrt
Gemeinschaftsfläche - Blick vom Balkon
Schöne 2 Raum Wohnung + Balkon + TG
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40822 Mettmann
- Kaufpreis 154.000,00 €
- Hausgeld 373,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin vermietet seit 2016
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5354
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese idyllische und schöne 2 Raum Wohnung aus dem Jahr 1991, ist in einem sehr gepflegten MFH (1. Etage = oberste Etage des Hauses) in guter und ruhiger Lage von Mettmann-Metzkausen gelegen und beeindruckt durch die geräumige und offene Aufteilung.
Zusätzlich lädt der Sonnenbalkon zum Relaxen und Wohlfühlen ein und lässt einen den Feierabend geniessen mit idyllischem Blick ins Grüne.
Eine Küche (inkl. Ebk: alt aber sehr gepflegt), ist direkt am Wohnraum und zum Balkon gelegen.
Durch die Glasgestaltung um die Küche herum, wirkt sie harmonisch integriert, obwohl sie in sich abgeschlossen ist.
Die Immobilie verfügt über ein innenliegendes Wannenbad inkl. WM Anschluss.
Ebenso hat die Wohnung einen eigenen Keller mit Fenster, Licht und Strom und man erwirbt zusätzlich einen TG Stellplatz in der kleinen TG Einheit des Objektes, direkt begehbar vom Haus aus.
Das Objekt wird von einer angenehmen und zuverlässigen Mieterin seit 2016 bewohnt, die das Objekt top gepflegt hat.
Sie möchte auch sehr gerne wohnen bleiben und fühlt sich wohl.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung!
Lage
Mettmann-Metzkausen......genießen Sie alle Vorzüge dieser gefragten Wohnlage - Naturnähe mit hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stehen in Metzkausen Kindergärten und Schulen, die Sie von hier aus fußläufig erreichen, zur Verfügung.
Weitergehende Infrastruktur, wie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, Gastronomie, ein hochmodernes Kino, etc. finden Sie in der schönen Innenstadt der Kreisstadt Mettmann, deren Angebot durch die Königshof-Galerie hochwertig erweitert wurde.
Für Ihre Freizeit stehen in Metzkausen Tennis,- und Fußballplätze zur Verfügung sowie die Angebote der hiesigen Vereine. Die Mettmanner Höhen und das Neandertal bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und landschaftlich reizvolle Laufstrecken.
Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Durch die gute Lage zwischen Städten wie Düsseldorf, Ratingen, Essen, usw. gelangen Sie mit dem PKW über das sehr gut ausgebaute Straßennetz bzw. die Autobahnanschlüsse der A3, A 44 und A 46 rasch zu den benachbarten Orten.
Auch öffentliche Verkehrsmittel können genutzt werden. So gelangen Sie u.a. mit der Regio-Bahn von der Mettmanner City bzw. dem Neandertal in einer Fahrzeit von lediglich ca. 15 Fahrminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Ausstattung
- funktioneller Grundriss
- helle und schöne Wohnung
- Holzisofenster weiss (aus 1991)
- gute Mieterin seit 2016
- top gepflegtes Objekt
- Nussbaum Laminat und Fliesen
- Einbauküche (EBK) alt - sehr gepflegt
- Bad (weiss/grau) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (WM)
- Sonnenbalkon
- eigener Keller
- Abstellraum in der Diele
- kein Aufzug (nur 1 Etage insgesamt)
- Treppenhausreinigung und Winterdienst, sowie Heizkosten und Warmwasser im Hausgeld enthalten
- TG Stellplatz direkt vom Haus aus begehbar
- akt. KM 470,- WE + € 55,- TG (seit 12-20) + € 301,- NK
- Hausgeld € 373,-
Sonstiges
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 23.11.2018
- Energieausweis gültig bis 23.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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