Objektgesamtansicht Eingang

Kaltmiete

700 €

ca. 68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1970
Baujahr

3 Raum Wohnung in beliebter und ruhiger Lage in Monheim

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete Haustiere erlaubt

Objekt-Nr: 5401#OqfYNk


Preise

Kaltmiete:
700 €
Warmmiete:
980 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten in NK. enthalten:
Ja
Heizkosten:
110 €
Kaution:
2.100

Fläche

Wohnfläche:
ca. 68 m²
Zimmer:
3

Räume / Flure

Etage:
3
Etagen:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1970
Zustand:
voll saniert
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort
Zugang zur Wohnung:
2024-11-15
Modernisierungen:
2023

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Wanne
Boden:
Laminat
Fahrstuhl:
Personen

Beschreibung

Diese helle und gut aufgeteilte 3 Raum Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit Aufzug.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre funktionelle Aufteilung und wurde akt. 2024 komplett saniert, somit Erstbezug nach der Sanierung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das andere Zimmer gut als Homeoffice genutzt werden kann.

Alle Räume sind von der Diele begehbar.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein wohnfreundliches helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet (SEEBLICK).
Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine eigen EBK.

Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit Homeoffice Möglichkeit sind.

Viele Steckdosen und auch Netzwerkanschlüsse im WR und in 2 weiteren Zimmern – sowie im Abstellraum bieten eine gute und variable Netzabdeckung besonders auch fürs Homeoffice.

Die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen machen die Wohnung attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Monheim am Rhein, welcher im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen liegt.
Monheim am Rhein zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rhein aus und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Stadt Monheim am Rhein liegt zwischen Düsseldorf und Köln und ist somit ideal für Pendler, die in beiden Großstädten arbeiten. Sie bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, was für eine einfache und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt. Monheim am Rhein ist bekannt für seine grünen Parkanlagen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen, sowie für seine vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.

Die Region Nordrhein-Westfalen ist geprägt von ihrer Vielfalt an Landschaften und ihrer reichen Geschichte. Von historischen Städten bis zu natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Ausflüge. Die Etagenwohnung in Monheim am Rhein bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit und Vielfalt der umliegenden Region zu entdecken.

Ausstattung

– geräumiger heller Wohnraum
– SR und 1 Homeoffice-/Gästeraum
– Laminat und Fliesen
– sanierte Wohnung aus 2024 (akt. – Erstbezug nach der Sanierung)
– modernes Bad mit Wanne
– Balkon mit Seeblick
– Keller
– Trockenräume
– WM Stellplatz in der Küche
– Fernwärme – EIGENANMELDUNG beim Versorger (akt. geschätzer Abschlag ca. mtl. € 100-120,- )

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.


Standort

40789 Monheim am Rhein


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
24. April 2028
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

*“ zeigt erforderliche Felder an

Einverständniserklärung zur Kontaktaufnahme*

Ähnliche Immobilien