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Kaufpreis

229.000 €

ca. 83 m²

Wohnfläche

Zimmer

2003

Baujahr

Kontaktanfrage

Charmante 3 Raum Wohnung mit grossem Sonnenbalkon + Pkw Aussenstellplatz

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet Gäste-WC

Objekt-Nr: 5431#OqfYNk

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:

229.000 €

Hausgeld:

365 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 83 m²

Zimmer:

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Separate WCs:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

2003

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

vemietet seit 2003

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Boden:

Parkett

Fahrstuhl:

Personen

Gartennutzung:

Nein

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Beschreibung

Diese charmante 3 Raum Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten MFH aus dem Jahr 2003 in einer guten Hausgemeinschaft.

Mit einer Wohnfläche von 83m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Optimaler Grundriss, da alle Räume von der Diele begehbar und in Wohn- und Schlafbereich gut durch eine 2. Diele separiert sind.
Sowohl vom Wohnraum, als auch vom 1.Schlafzimmer hat man Zugang zum grossen Balkon.

Dies schafft eine gute Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein und gibt der Kreativität der Gestaltung freie Entfaltung.

Die Immobilie, auf der ersten Etage mit Aufzug, verfügt über einen repräsentativen Sonnenbalkon, auf dem sich die Bewohner entspannen und die Sonne genießen können. inkl. kleiner Abstellkammer.

Ein Aussenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein Keller für zusätzlichen Stauraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft, mit eigenen Wasseruhren.

Diese Immobilie ist vermietet seit nunmehr 22 Jahren an zuverlässige und gute Mieter, (Erstmieter der Wohnung) die auch gerne wohnen bleiben möchten.

Insgesamt ein ideales Zuhause für diejenigen, die eine charmant funktionelle und gut gelegene Immobilie suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Mülheim an der Ruhr ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die mit ihrer Vielfalt an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten überzeugt. Die grünen Ufer der Ruhr laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Schloss Broich und der Aquarius Wassermuseum kulturelle Highlights der Stadt darstellen.

Die Region um Mülheim an der Ruhr ist besonders bekannt für ihre Industriegeschichte und ihre zahlreichen Industriedenkmäler. Zahlreiche Museen und Ausstellungen geben Einblicke in die Vergangenheit der Region und erzählen von ihrer Bedeutung für die Industrialisierung Deutschlands. Die Nähe zu anderen Städten des Ruhrgebiets ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.

Ausstattung

– 3 Zimmer im gepflegten MFH
– Wohn- und Schlafraum (1) haben beide sep. Zugang zum Balkon
– grosser Sonnenbalkon
– Aufzug
– Parkett
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Gäste WC
– funktionelle Aufteilung
– 2. Diele für Schlafbereich
– eigener Keller
– Wasch-und Trockenraum für die Hausgemeinschaft mit eigenen Wasseruhren
– gute Wohngemeinschaft
– Aussenstellplatz PKW

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.