Objekt Aussenansicht

Kaufpreis

170.000 €

ca. 60,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ca. 64,3 m²
Nutzfläche

RESERVIERT – Gemütliche Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Ratingen

Erdgeschoss zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Seniorengerecht Gartennutzung

Objekt-Nr: 5359#OqfYNk


Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:
170.000 €
Hausgeld:
306 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 60,7 m²
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ca. 64,3 m²

Räume / Flure

Etagen:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1984
Zustand:
gepflegt
Unterkellert:
Ja

Ausstattungsdetails

Bad mit:
Wanne
Boden:
Laminat

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
1
Kaufpreis:
11.500 €
Stellplatz:
Stellplätze:
1

Beschreibung

Diese schöne und gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Bast-Bau Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 in ruhiger Lage von Ratingen.
Die gute Raumaufteilung lässt verschiedene Gestaltungen offen und lässt einen den Feierabend oder Lebensabend auf der eigenen Sonnenterrasse geniessen!

Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum.
Darüber hinaus stehen Fahrradkeller und Trockenraum den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ein TG Platz direkt vom Haus aus begehbar, wird sep. mit erworben und rundet das interessante Angebot ab.

WE ist an einen sehr netten älteren Herren vermietet und kann aber nach Abstimmung und mit angemessenem zeitlichen Vorlauf auch selber genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung.

Lage

Das Objekt liegt in Ratingen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie R154 angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und ein Restaurant.

Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe.
Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie ein Kino erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Südterrasse + Gartenanteil
– Abstellraum in der Diele, da können Besen und Staubsauger bestens verstaut werden
– funktionelle Raumaufteilung
– geräumiges Wohnzimmer
– heller Schlafraum
– Keller
– Fahrradkeller
– Balkon
– Trockenraum und öffentlicher Wäschetrockner gegen Münzbetrieb nutzbar
– TG direkt vom Haus aus begehbar

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Standort

40882 Ratingen


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
3. Mai 2028
Endenergieverbrauch
103,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 103,7 kWh/(m²*a)

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