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Kaufpreis

110.000 €

ca. 63 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 71 m²

Nutzfläche

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Helle 2 Raum Wohnung in Monheim + Balkon + TG

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet

Objekt-Nr: 5433#OqfYNk

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:

110.000 €

Hausgeld:

283 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 63 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 71 m²

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1984

Unterkellert:

Weitere Informationen

Modernisierungen:

2009

Ausstattungsdetails

Boden:

Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Kaufpreis:

8.500 €

Beschreibung

Die angebotene 2 Raum Wohnung, ist eine charmante Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 63qm und einer Nutzfläche von 71qm in einem gepflegten MFH aus dem Jahre 1984 (Bast-Bau) mit Erbbauzins.

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und bietet einen eigenen Parkplatz in der TG.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer.
Zudem hat die Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Feierabend entspannt geniessen lässt.
Die Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und der Kreativität keine Grenzen setzt.

Neben den genannten Fakten ist die Immobilie an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der auch sehr gerne wohnen bleiben möchte.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Monheim am Rhein. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen. Zudem lädt die Landschaft zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Monheim am Rhein ist eine lebendige Stadt am Rheinufer, die durch ihre gute Infrastruktur und ihre Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten überzeugt. Die Stadt verfügt über eine moderne Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem bietet Monheim am Rhein eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und Schulen für alle Altersgruppen.

Die Region am Rhein zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Schönheit und ihren hohen Freizeitwert aus. Monheim am Rhein liegt in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln und bietet somit eine optimale Kombination aus städtischem und naturnahem Wohnen. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, Festivals und Sportangebote.

Ausstattung

– grosser Wohn-Essraum
– Schlafraum
– Bad mit Wanne
– Küche (Ebk des Mieters)
– Sonnenbalkon
– zentrale Umgebung
– TG Platz vom Haus aus begehbar
– eigener Keller
– Wasch- und Trockenraum
– Heizung aus dem Jahr 2009
– Erbbauzins: mtl. € 156,35 für WE und TG
Erbbaurecht Laufzeit bis: 31.12.2181
– KM: WE € 550,- und TG € 60,- = € 610,- mtl. seit 04.2005

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.