Bilder

Kaufpreis

194.000 €

ca. 38,0 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 40,5 m²

Nutzfläche

Kontaktanfrage

RESERVIERT – Kapitalanlage : Apartment am Melatenpark mit Sonnenbalkon

Apartment zum Kauf

Zum Kauf Vermietet

Objekt-Nr: 5412#OqfYNk

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:

194.000 €

Hausgeld:

206 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 38,0 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 40,5 m²

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1998

Zustand:

gepflegt

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

vermietet seit 2021

Ausstattungsdetails

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Laminat

Fahrstuhl:

Personen

Beschreibung

In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1998 befindet sich dieses charmante Apartment im 2. Stock. Mit einer Wohnfläche von 38,04 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Singles.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem man gemütlich die Sonne genießen kann.
das Badezimmer mit Dusche und WA-anschluss, ergänzt den Wohnkomfort.

Das Apartment besteht aus einem Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Die offene Küche ist Teil des Wohnraums und bietet mit der Pantryküche ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie ist seit 03-2021an eine gute und solvente Mieterin vermietet und bietet eine gute Kapitalanlage für Investoren.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist in einem guten Zustand.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Lage

Das Apartment befindet sich in einem beliebten Stadtteil im nördlichen Teil von Köln. Die Umgebung ist geprägt von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es Parks und Grünflächen in der Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Köln, als viertgrößte Stadt Deutschlands, beeindruckt mit ihrer reichen Geschichte und Kultur. Die Kölner Altstadt mit ihrem imposanten Dom, den Museen und Galerien sowie den zahlreichen Veranstaltungen und Festivals lockt Besucher aus aller Welt an. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige gastronomische Szene und ein lebendiges Nachtleben. Mit dem Rhein, der durch die Stadt fließt, und den grünen Rheinauen bietet Köln auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Region um Köln herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre vielen Attraktionen. Die Eifel und das Bergische Land sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Auch die nahegelegene Metropole Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet sind gut erreichbar und bieten weitere kulturelle und touristische Highlights. Durch die zentrale Lage in Europa ist Köln zudem ein idealer Ausgangspunkt für Reisen ins In- und Ausland.

Ausstattung

– gute Lage
– Apartment: Wohn-Schlafraum
– offene Küchenzeile inkl.
– Sonnebalkon (S/W Lage)
– Bad mit Dusche
– Waschmaschinen Stellplatz im Bad
– Laminat und Fliesen
– eigener Keller
– Trockenraum und Fahrradkeller für alle Bewohner des Hauses im Kellerbereich verfügbar
– vermietet an eine solvente und zuverlässige Mieterin seit 03-2021
KM € 450,- mtl. und NK € 95,- / Kaution wurde hinterlegt

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.