Kaltmiete
720 €
Modernisierte und tolle Gartenwohnung in ruhiger Lage von Ratingen
Erdgeschoss zur Miete
Objekt-Nr: 5442#OqfYNk
Preise
Fläche
Räume / Flure
Zustand
Weitere Informationen
Ausstattungsdetails
Stellplatz-Details
Diese moderne und schöne Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten MFH aus dem Jahr 1984 in zentraler und ruhiger Lage von Ratingen.
Diese Immobilie wurde mit viel Liebe und Sorgfalt im Jahr 2025 komplett saniert und renoviert (Erstbezug nach der Aktivität) und erstrahlt in modernen charmanten Glanz.
Top modernes Bad mit wunderschöner Kreativität der Duschkeramik, bieten stylisches Ambiente im Bad!
Die Terrasse mit dem Gartenanteil wird im Frühjahr 2026 noch durch einen neuen Zaun ausgestattet und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Ein eigener Keller steht den Bewohnern zur Verfügung .
Ein zusätzlicher Abstellraum in der Diele und ein vom Haus aus begehbarer TG Platz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist für max. für 1-2 Personen und ab 01.01.2026 verfügbar.
Vorherige Emailanfragen über das Immobilienportal inkl. Ihrer Daten gewünscht.
Wir freuen uns auf Ihr Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ratingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Spielplätze, die sich ideal für Familien eignen. Zudem sind Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar.
Ratingen ist eine charmante Stadt im Rheinland, die für ihr historisches Stadtbild und ihre lebendige Kulturszene bekannt ist. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein und bietet eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Auch kulturell hat Ratingen einiges zu bieten, mit Museen, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen für Kunst- und Kulturliebhaber.
Die Region um Ratingen besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Durch die Autobahnanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Essen. Zudem bieten die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Umgebung die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes zu entdecken. Mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist diese Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv.
– Erstbezug nach umfangreicher Sanierung/Renovierung
– Südterrasse + Gartenanteil
– neues wunderschönes Bad mit grosser begehbarer Dusche (TOP)
– elektrische Rolladen
– neue Rolladenpanzer
– moderner grauer Vinylboden in der gesamten Wohnung / Bad moderne Fliesen
– komplett neues Schalterprogramm in der Wohnung
– Abstellraum in der Diele, da können Besen und Staubsauger bestens verstaut werden
– funktionelle Raumaufteilung
– geräumiges Wohnzimmer
– heller Schlafraum
– eigener Keller
– Fahrradkeller
– Küche ohne EBK
– Waschmaschine kann im Bad installiert werden
– Trockenraum und öffentlicher Wäschetrockner gegen Münzbetrieb nutzbar
– TG direkt vom Haus aus begehbar
– ab 01.01.2026 verfügbar
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Standort
40882 Ratingen
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 3. Mai 2028
- Endenergieverbrauch
- 103,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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Objektanfrage
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