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Kaufpreis

90.000 €

ca. 42,3 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 46,5 m²

Nutzfläche

Kontaktanfrage

Schnuckelige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage und schönem Balkon mit geringem Erbbauzins!

Dachgeschoss zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Seniorengerecht

Objekt-Nr: 5429#OqfYNk

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:

90.000 €

Hausgeld:

202 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 42,3 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 46,5 m²

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1991

Zustand:

gepflegt

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

vermietet

Rollstuhlgerecht:

Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Dusche

Küche:

Einbauküche

Boden:

Laminat

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Beschreibung

Das schöne Grossraum Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) einer kleinen gepflegten Wohneinheit aus 2 Häusern ins gesamt 16 Wohnungen aus dem Jahre 1991 (Bast-Bau).

Die Küche hat einen sep. Raum und ist bereits mit einer EBK ausgestattet.

Die Balkonloggia im Dach bietet einen wunderschönen freien Blick über die angrenzenden Felder – Natur und Ruhe pur!

Selbstverständlich gehört auch ein geräumiger Kellerraum zu der Wohnung.
Ferner finden Sie auch einen Fahrradkeller und einen Wasch-Trockenraum, der der Gemeinschaft des Hauses zur Verfügung gestellt wird.

Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz befindet sich im Aussenbereich des Objektes und gehört zu dem Angebot dazu.

Alles in allem finden Sie eine sichere und überschaubare Investition.
Diese schöne Wohnung ist mehr als nur quadratisch, praktisch, gut.
Sie bietet Ihnen sowohl eine bezahlbare und faire Kapitalanlage, die von einer zuverlässigen Mieterin seit 2013 bewohnt wird und diese auch gerne noch wohnen bleiben möchte.

Sie suchen eine solide Wohnung in ruhiger, vermietungssicherer und gefragter Lage?
KM akt. € 366,-
ERBBAUZINS: mtl. € 62,10
Laufzeit Erbbaurecht: bis 2090

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mettmann. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich kleine Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Mettmann ist eine charmante Stadt im schönen Rheinland. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Altstadt besticht durch ihre historische Architektur und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen.

Die Region um Mettmann ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man Wandern, Radfahren und die Natur genießen. Zudem liegt die Metropole Düsseldorf nur eine kurze Fahrt entfernt, was für berufliche und kulturelle Angebote sorgt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das Rheinland.

Ausstattung

– grosser Wohn-Schlafraum geräumig und hell
– Küche sep. Raum
– Duschbad
– Aussenstellplatz Pkw
– ruhige und niveauvolle Lage
– Trocken- und Waschraum im KG
– eigener Keller
– Fahrradkeller
– KM: € 4.392,- p.a.
– mtl. Erbbauzins für WE + Stellplatz von € 62,10 (vierteljährl. € 186,10)
Laufzeit Erbbaurecht: bis 2090

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.