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Kaltmiete

1.420 €

ca. 98 m²

Wohnfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Kontaktanfrage

Schöne 3 Raum Wohnung in D´dorf-Stockum – tolle Lage für nette Mieter!

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete

Objekt-Nr: 5244#OqfYNk

Preise

Kaltmiete:

1.420 €

Warmmiete:

1.700 €

Nebenkosten:

280 €

Heizkosten in NK. enthalten:

Kaution:

4.260

Fläche

Wohnfläche:

ca. 98 m²

Zimmer:

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

ab 01.12.2025

Modernisierungen:

2022

Barrierefrei:

Nein

WG-geeignet:

Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Wanne, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Parkett

Gäste-WC:

Nein

Gartennutzung:

Nein

Beschreibung

Diese schöne und repräsentative 3 Raum Wohnung befindet sich in einem top gepflegten 3 Familienhaus in sehr begehrter Lage von D´dorf – Stockum auf der Amsterdamer Str.

Das grosse Wohnzimmer bietet viel Gestaltungsvariation und lässt einen den Feierabend oder die Wochenenden einfach geniessen!
Ein geräumiges 3. Zimmer, getrennt durch eine weisse Schiebetüre zum Wohnraum , kann als Esszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Der hochwertige Eiche Parkettboden – neu aufbereitet in 2023, die funktionelle und geräumige Aufteilung und der tolle idyllische Ausblick vom Sonnenbalkon (Südlage), gibt den besonderen Charme dieser Wohnung wieder.
Eine schon vorhandene Einbauküche vereinfachen den Einzug (VB Mieter).

Energieeffizientes Wohnen, da 2022 komplett neue Fenster in der Wohnung verbaut und eine neue Gas Zentralheizung installiert wurden. Ebenfalls wurde im Juni 2022 die Fassade neu gestrichen – WOHLFÜHLEN somit garantiert.

Verfügbarkeit ab 01.12.2025 oder nach Vereinbarung.

Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener grosser Kellerraum.
Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller.

Absolut SEHENSWERT –
Bitte nur um schriftliche Anfragen über das Kontaktformular mit Angabe der Personanzahl.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im schönen Stockum.
Hier wohnt man angenehm und kommt trotzdem in den Genuss einer vorbildlichen Infrastruktur durch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie-Vielfalt und hervorragende Verkehrsanbindungen.

Sehr verkehrsgünstig gelegen, mit U-Bahnen gelangt man in die Innenstadt und zum Hbf in ca. 5 bzw. 10 Min. Direkte U-Bahn-Verbindung zur Heinrich-Heine Universität sowie nach Duisburg über Kaiserswerth und Wittlaer.

Sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und zum Flughafen.
Hoher Freizeitwert durch Nordpark- und Rheinnähe.

Ausstattung

– neue Fenster komplett in 2022
– neue Gas Zentralheizung in 2022
– Sonnenbalkon
– Wannenbad mit Fenster
– Parkett Eiche in stylischem Dielenformat
– grosse Fensterflächen
– gute Wohnlage
– Warmwasser über Durchlauferhitzer (neuwertig)
– eigener Keller
– WM Anschluss und Trockenraum im Keller
– Einbauküche (VB)
– top gepflegtes Haus

– neuer E-ausweis in Arbeit

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.