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Kaufpreis

239.000 €

ca. 63 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 70 m²

Gartenfläche

Kontaktanfrage

Schöne Gartenwohnung nähe Zentrum

Erdgeschoss zum Kauf

Zum Kauf Barrierefrei Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Gartennutzung

Objekt-Nr: 5449#OqfYNk

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:

239.000 €

Hausgeld:

433 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 63 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 70 m²

Gartenfläche:

ca. 70 m²

Räume / Flure

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Zustand

Baujahr:

1992

Zustand:

modernisiert

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

sofort

Vermietet:

Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Dusche

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Kunststoff

Gäste-WC:

Nein

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:

Kaufpreis:

18.500 €

Beschreibung

Wohnen mit Komfort, Ruhe und eigenem Garten!

In einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1992 erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² – ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch vereint.

Dank des barrierefreien Zugangs eignet sich die Wohnung hervorragend für Senioren, aber auch für alle, die bequemes Wohnen ohne Stufen zu schätzen wissen.

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 70 m² Fläche, der gemeinsam mit der Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Sonne, beim Lesen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernisierten Ausstattung.

Die gute Wohnlage sorgt für Erholung und Entspannung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, seniorengerechte, barrierefreie Immobilie mit Garten und Terrasse in angenehmer Umgebung suchen.

Wir freuen uns auf Ihr ANFRAGE und unseren gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Hilden, einer charmanten Kleinstadt im Rheinland. Hier, im Herzen der Stadt, finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie einen malerischen Marktplatz. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch grüne Parkanlagen und ruhige Wohnstraßen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Wuppertal zu erreichen.

Hilden ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Angeboten. Das Stadtzentrum besticht mit historischen Fachwerkhäusern und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm, das von Märkten bis hin zu Konzerten reicht. Die Stadt ist zudem für ihre guten Bildungseinrichtungen und die hohe Lebensqualität bekannt. In Hilden finden Bewohner eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle vor.

Die Region rund um Hilden überzeugt durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Bergische Land lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Rhein für Wassersportler und Naturliebhaber ein Paradies darstellt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Großstädten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung

– Terrasse mit Garten
– schöner Wohn- und Essbereich
– Küche inkl. EBK
– Vinyllboden
– Duschbad ebenerdig und modern
– TG Platz vom Haus direkt begehbar
– eigener Keller
– Wasch- und Trockenraum
– Einbauschrank in der Diele
– elektrische Rolladen (Zeitschaltuhr)
– Markise
– Hausgeld mtl. € 433,- davon sind 128,33 für die Rücklage
– sofort frei und bezugsfertig

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.