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Kaufpreis

449.000 €

ca. 131 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 214 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

Schönes RMH in ruhiger Lage mit viel Platz + Garage + Stellplatz

Reihenmittelhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC

Objekt-Nr: 5418#OqfYNk

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:

449.000 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 131 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 210 m²

Grundstücksfläche:

ca. 214 m²

Kellerfläche:

ca. 42,4 m²

Dachbodenfläche:

ca. 40,6 m²

Räume / Flure

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Separate WCs:

Terrassen:

Zustand

Baujahr:

2001

Zustand:

gepflegt

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Modernisierungen:

2024

Vermietet:

Nein

Ausstattungsdetails

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Garage:

Anzahl:

Beschreibung

Das repräsentative Haus aus dem Jahr 2001, beeindruckt durch seine großzügige und funktionelle Aufteilung.
Die Immobilie wurde immer liebevoll von den Eigentümern gepflegt, sowie z.B. der Garten
mit einer neuen Terrasse im Jahr 2023 und einer PHOTOVOLTAIK zusätzliche ausgestattet und dadurch positiv energetisch ergänzt.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier entdecken Sie neben dem Partyraum (aus 2020), den HWR und 2 weitere Räume genügend weitere optimale Nutzfläche.
Die Gartenoase mit Terrasse, Gartenhäuschen und einer schützender Markise, lassen einen den Feierabend entspannt geniessen.
Eine Garage, sowie ein sep. Stellplatz fürs Auto runden das gute Angebot ab.

Aufteilung der Etagen:
Im EG befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

Im OG repräsentiert sich der reine Schlafbereich bestehend aus 3 Schlafräumen und einem Bad mit Dusche und Wanne und Fenster.

Das DG (Ausbau 2020) bietet zusätzlich einen grossen Wohn-Schlafraum (beidseitige Veluxfenster) + Duschbad mit Fenster, sowie ein kleiner Heizungsraum.

Der Keller bietet weitere Nutzfläche und ausreichend Platz für Hobbyaktivitäten.
z.B. ein Partyraum oder ein sep. Werkraum + 2 weitere Räume.

Das Haus besticht nicht nur durch seine gute aufgeteilte GESAMTNUTZFLÄCHE von ca. 210qm inkl. KG und DG, sondern auch durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Dank der Terrasse und des Gartens kann man die sonnigen Tage im Freien genießen.

Insgesamt handelt es sich hier um eine schöne und gut durchdachte Immobilie für Familien, oder die es werden möchten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit genügend Platz sind.

Wir freuen uns auf IHRE Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!

Lage

Reihenmittelhaus in Mettmann: Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Mettmann. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, was das Reihenmittelhaus zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Mettmann: Die Stadt Mettmann liegt im Rheinland und punktet mit guter Infrastruktur sowie einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben verschiedenen Geschäften und Restaurants bietet die Stadt auch kulturelle Veranstaltungen und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Einwohner schätzen zudem die gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte wie Düsseldorf und Wuppertal.

Besondere Region: Die Region rund um Mettmann überzeugt mit ihrer Vielfalt an Naturschönheiten und Ausflugszielen. Das bekannte Neanderthal-Museum sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu spannenden Entdeckungstouren ein. Zudem bietet die Nähe zum Bergischen Land und dem Rhein eine abwechslungsreiche Landschaft, die zu Aktivitäten im Freien einlädt.

Ausstattung

– Baujahr 2001
– 4 Schlafzimmer
– grosser Wohn- Essraum
– 2 Bäder
– 1 Gäste WC
– Garten mit moderner neuer Terrasse (2022)
– geräumige Küche (renoviert in 2024)
– komplett unterkellert
– zusätzlicher Partyraum im KG (2020)
– DG ausgebaut (2020) – tolles Grossraum App.
– DG: Duschbad (2021)
– PV Anlage mit 5,72kWp Leistung (2023 gemietet – kann ab 2033 übernommen werden ins eigene Eigentum oder als Miete weitergeführt werden)
– 1 Garage
– sep. Stellplatz PKW

ANSCHAUEN lohnt sich!

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.