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Kaufpreis

199.500 €

ca. 75,5 m²

Wohnfläche

Zimmer

1986

Baujahr

Kontaktanfrage

Sonnige 3 Raum Wohnung mit Balkon und guter Lage!

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet

Objekt-Nr: 5335#OqfYNk

Preise

Käuferprovision:

2,38% inkl. USt.

Kaufpreis:

199.500 €

Hausgeld:

370 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 75,5 m²

Zimmer:

Balkon/Terrasse Fläche:

ca. 9,8 m²

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1986

Zustand:

gepflegt

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

vermietet

Ausstattungsdetails

Küche:

Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Kaufpreis:

10.500 €

Beschreibung

Diese schöne 3 Raum Wohnung aus dem Jahr 1986, ist in einem sehr gepflegten MFH in guter Lage von Mettmann-Metzkausen gelegen.
Das Objekt beeindruckt durch seine gute und funktionelle Raumaufteilung, sowie die beeindruckende Fensterfront im Wohnraum, die den Bereich im reinen Sonnenlicht erstrahlen lässt.

Zusätzlich lädt der Sonnenbalkon zum Relaxen und Wohlfühlen ein und lässt einen den Feierabend geniessen.

Eine Küche, direkt am Wohnraum gelegen und vom Balkon aus nutzbar, schliessen das Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über ein Wannenbad inkl. WM Anschluss.
Alternativ gibt es eine öffentliche WM und ein Trockner im Kellerbereich, den die Bewohner des Hauses über den eigenen Stromanschluss nutzen können.

Das Objekt wird von einer sehr angenehmen und solventen Mieterin schon langjährig bewohnt, die das Objekt immer liebevoll gepflegt hat. Sie möchte auch gerne wohnen bleiben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Mettmann-Metzkausen……genießen Sie alle Vorzüge dieser gefragten Wohnlage – Naturnähe mit hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur.

Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stehen in Metzkausen Kindergärten und Schulen, die Sie von hier aus fußläufig erreichen, zur Verfügung.

Weitergehende Infrastruktur, wie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, Gastronomie, ein hochmodernes Kino, etc. finden Sie in der schönen Innenstadt der Kreisstadt Mettmann, deren Angebot durch die Königshof-Galerie hochwertig erweitert wurde.

Für Ihre Freizeit stehen in Metzkausen Tennis,- und Fußballplätze zur Verfügung sowie die Angebote der hiesigen Vereine. Die Mettmanner Höhen und das Neandertal bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und landschaftlich reizvolle Laufstrecken.

Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Durch die gute Lage zwischen Städten wie Düsseldorf, Ratingen, Essen, usw. gelangen Sie mit dem PKW über das sehr gut ausgebaute Straßennetz bzw. die Autobahnanschlüsse der A3, A 44 und A 46 rasch zu den benachbarten Orten.

Auch öffentliche Verkehrsmittel können genutzt werden. So gelangen Sie u.a. mit der Regio-Bahn von der Mettmanner City bzw. dem Neandertal in einer Fahrzeit von lediglich ca. 15 Fahrminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Ausstattung

– wunderschöner Wohnraum mit viel Fensterfläche sonnig und hell
– zuverlässige und langfristige Mieterin seit 1986
– top gepflegtes Objekt
– TB und Fliesen
– Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (WM)
– schöner geräumiger Sonnenbalkon
– funktionelle Raumaufteilung
– 3 grosse Dachfenster (Velux) im Wohnraum
– eigener Keller
– Fahrradkeller mit Zugang von aussen
– Abstellraum in der Wohnung
– kein Aufzug
– Treppenhausreinigung und Winterdienst, sowie Heizkosten im Hausgeld enthalten
– TG Platz direkt vom Haus aus begehbar

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.