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Kaufpreis

249.000 €

ca. 95,4 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 99,9 m²

Nutzfläche

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Tolle 4 Raum Gartenwohnung in Velbert + TG + Stellplatz

Erdgeschoss zum Kauf

Zum Kauf Barrierefrei Seniorengerecht Gartennutzung

Objekt-Nr: 5410#OqfYNk

Preise

Provision für Käufer:

Nein

Kaufpreis:

249.000 €

Hausgeld:

326 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 95,4 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 99,9 m²

Räume / Flure

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Zustand

Baujahr:

1994

Zustand:

gepflegt

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Vermietet:

Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Dusche, Wanne

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:

Kaufpreis:

9.500 €

Beschreibung

Diese schöne Gartenwohnung mit einer reinen Wohnfläche von 95,38qm befindet sich in einem gepflegten MFH aus dem Baujahr 1994.

Die Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer guten Ausstattung und dem top gepflegten Zustand ein komfortables Zuhause für alle Lebensphasen:
Senioren, Paare oder junge Familien.
Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Die grosszügige Gestaltung des Wohn-Essraums sorgt für ein helles und einladendes Ambiente.
Die Terrasse und der Garten bieten Möglichkeiten zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein im Freien.

Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung besonders attraktiv.

Dank des vorhandenen TG Parkplatzes + zusätzlichem Pkw Stellplatz gibt es keine Parkherausforderungen.
Ein eigener, sehr grosser Keller runden das tolle Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Velberts, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, Spielplätze und kleine Parks aus, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Velbert liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendler und Berufstätige zu schätzen wissen. In der Innenstadt finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Velbert bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Region um Velbert besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu größeren Städten wie Essen, Duisburg und Wuppertal. Durch die Lage im bergischen Land bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Zudem laden malerische Fachwerkhäuser, historische Schlösser und idyllische Ortschaften zum Entdecken ein. Die Erdgeschosswohnung ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit der Region zu erkunden.

Ausstattung

– Terrasse und grosser Gartenbereich (Sondernutzungsrecht)
– komplett Rollos an der WE
– grosses Wohnzimmer inkl. Essbereich
– Küche inkl. EBK (VB)
– 4 Raum WE mit 2 Bädern
– Wannenbad und Duschbad
– Abstellraum in der Diele
– Fliesen und Korkboden
– TG Stellplatz direkter Zugang vom Haus
– zusätzlicher Stellplatz
– eigener sehr großer Keller
– Fahrradraum
– Wasch- und Trockenraum im KG
– Hausgeld mtl. € 326,- (akt. für 2 Personen kalkuliert)

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.