Objektarten Haus kaufen

Dieses gute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in zentrale Lage einer ruhigen Wohngegend, auf einem 572 qm großen Grundstück, bietet eine reine Wohnfläche von ca. 293 qm und eine Gesamtnutzfläche von ca. 337qm,
Aufgeteilt in 5 schöne und funktionelle Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss
(akt. reine Nutzfläche).
Das Gebäude verfügt über einen Keller, sowie Balkone für 3 Wohnungen, als auch mit Terrasse inkl. grossem Garten für die Souterrain Wohnung.

Die Immobilie ist komplett vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit für jeden Käufer darstellt. Gute und zuverlässige Mieter, die teilweise schon lange in dem Objekt wohnen und sich sehr wohlfühlen.

Die Wohnungen sind alle hell und funktionell und modernisiert. 2 Raum Wohnungen mit guter Ausstattung, teilweise Parkett oder Granit und modernen Bädern.

Das Haus wurde immer liebevoll und regelmässig von Seiten des Eigentümers modernisiert bzw. renoviert (genau Auflistung unter Punkt: Ausstattung).

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten und Ruhe.

Wer auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Immobilienobjekt ist, sollte sich dieses Mehrfamilienhaus genauer anschauen.
Auch die harmonische Mietergemeinschaft unterstützen den positiven Charakter des Hauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!

Das repräsentative Haus aus dem Jahr 2001, beeindruckt durch seine großzügige und funktionelle Aufteilung.
Die Immobilie wurde immer liebevoll von den Eigentümern gepflegt, sowie z.B. der Garten
mit einer neuen Terrasse im Jahr 2023 und einer PHOTOVOLTAIK zusätzliche ausgestattet und dadurch positiv energetisch ergänzt.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier entdecken Sie neben dem Partyraum (aus 2020), den HWR und 2 weitere Räume genügend weitere optimale Nutzfläche.
Die Gartenoase mit Terrasse, Gartenhäuschen und einer schützender Markise, lassen einen den Feierabend entspannt geniessen.
Eine Garage, sowie ein sep. Stellplatz fürs Auto runden das gute Angebot ab.

Aufteilung der Etagen:
Im EG befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

Im OG repräsentiert sich der reine Schlafbereich bestehend aus 3 Schlafräumen und einem Bad mit Dusche und Wanne und Fenster.

Das DG (Ausbau 2020) bietet zusätzlich einen grossen Wohn-Schlafraum (beidseitige Veluxfenster) + Duschbad mit Fenster, sowie ein kleiner Heizungsraum.

Der Keller bietet weitere Nutzfläche und ausreichend Platz für Hobbyaktivitäten.
z.B. ein Partyraum oder ein sep. Werkraum + 2 weitere Räume.

Das Haus besticht nicht nur durch seine gute aufgeteilte GESAMTNUTZFLÄCHE von ca. 210qm inkl. KG und DG, sondern auch durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Dank der Terrasse und des Gartens kann man die sonnigen Tage im Freien genießen.

Insgesamt handelt es sich hier um eine schöne und gut durchdachte Immobilie für Familien, oder die es werden möchten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit genügend Platz sind.

Wir freuen uns auf IHRE Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!

Das RMH aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in Massivbauweise und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 118 m².
Auf dem 153 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Sonnenterrasse, ein Keller mit einer Fläche von 41 m², sowie eine Garage inkl. Stellplatz.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und fachmännisch gestaltet.
Sie wurde zuletzt 2016 modernisiert und kann natürlich nach eigenen Wünschen und Geschmack noch umgestaltet werden (Wände, Boden z.B. wenn man dies möchte).

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, 1 Wohnraum, 1 Küche, 1 Büro, sowie zwei Badezimmer und sep. noch ein
Gäste WC.
Die Räumlichkeiten sind funktionell gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Dank der verschiedenen Etagen und der klaren Aufteilung der Zimmer wird ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die vorhandene Terrasse am Garten, lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend zu geniessen.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Keller weitere Möglichkeiten zur Nutzung:
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsbereich, Abstellraum und ein grosszügiger Hobbyraum
(akt. Partykeller: hier wurden viele schöne Partys gefeiert).

Mit einer integrierten Garage inkl. neuem Sektionaltor und einem Stellplatz davor, sind ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unsere gemeinsame Besichtigung!