VERKAUFT - Niveauvolles Wohnen auf 2 Ebenen + Garten + Terrasse!

heller WR und Küchenbereich
Garten  Terrasse
Idylle Pur!
Wohnbereich
Treppe zum SR im Souterr.
Ess- und Küchenbereich
Wohlfühl SR im Souterr.
gemütliche Schlafoase
grosse Fensterfront im SR
hochwert. Wendeltreppe  zum WR
top gepflegtes Objekt
Fernblick vom Garten
Balkon - Terrasse am Garten
Zuwegung zum Gartenhaus
Grundriss EG Grundriss
Grundriss Souterrain Grundriss
Umgebungsplan Umgebungskarte
grosses Duschbad
ind. Hintergrundbeleuchtung
KAMIN im WR
Traummalerei in der Küche
Objekt Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 5194
Objektart Maisonettewohnung
Lage 40822 Mettmann
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 93 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Teichert
Tel. +49 2104 2100966
Mobil +49 172 6904449

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1981
Stellplatzkaufpreis 12.500,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Wohngeldzusatz textuell inkl.Winterdienst, Kabel, Heizung, Warmwasser, etc.
Zustand modernisiert
Wohngeld 411,00 €
Etage 0
0
200
>400


232
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 232 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 29.08.2018

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Garten-Maisonette Wohnung ist in einem sehr gepflegten 2 Parteien Haus in Mettmann-Metzkausen.
Die Wohngemeinschaft besteht aus 18 Wohneinheiten auf 9 Häuser verteilt
(Haus im Haus Stil).

Das Objekt beeindruckt durch seine idyllische und offene Aufteilung.
Grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, sowie das Duschbad sind von der Diele aus im EG begehbar.

Der tolle und idyllische Garten lockt und lässt einen den Feierabend geniessen.

Das sonnige Wohnzimmer bietet viel Platz und ist aufgrund des breiten Schiebefenster Elements zum Garten und zur Terrasse, sehr hell und freundlich!
Eine schon eingerichtete Einbauküche runden das interessante Angebot ab.

Die Küche mit dem Essbereich haben, sowohl raffinierte und wunderschöne Lichteffekte mit Traummalereien, als auch soft closed Möbel inkl. hochwertiger E-Geräte.

Moderne Foliendecken mit innovativer Elektronik wurden im Jahr 2014 komplett im WR und in der Küche, fachmännisch modernisiert und geben der Wohnung einen besonderen Glanz und eine tolle Atmosphäre!

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich, durch eine hochwertige Wendeltreppe getrennt, das geräumige und gemütliche Schlafzimmer. Ebenso ein sep. WC, sowie der Keller inkl. dem Hauswirtschaftsraum (Nutzung nur für die 2 Parteien im Haus).
Beide Keller - Räumlichkeiten kann man direkt von der Wohnung oder sep. durch den Extra Eingang vom Treppenhaus aus begehen.

Einen grossen Tiefgaragenstellplatz in einer "kleinen" Garage erwirbt man sep. zu einem Preis von €12.500,- mit.

SEHENSWERT- Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- komplette Beleuchtung über Funk steuerbar
- KAMIN
- Foliendecken im WR und Küche und Essbereich von 2014 inkl. Spots
- gemütlicher Balkon & zusätzlicher Garten&Terrasse und Gartenhäuschen
- 1 Duschbad + 1 Gäste WC
- Einbauküche
- handgebrannte Fliesen (EG)
- Vinyl im SR (Souterr.)
- hochwertige Holztüren Landhausstil - Sonderanfertigungen
- hochwertige Wendeltreppe zum Souterrain Bereich (SR)
- Treppe zur Treppe vom SR aus sep.
- elektrische Rollos
- Stores / hochwertige Faltrollos (VB)
- Markise
- grosses Schiebefenster Element inkl. Insektenschutz
- Keller
- grosser TG Platz
- neuer Energieausweis ist von Seiten der Gemeinschaft in Arbeit!
- integrierte Einbauschränke
- alleiniger HWR( für eigene WM und WT )
- Traummalerei in der Küche
- tolle Leinwand inkl. Hintergrundbeleuchtung im Essbereich (Motiv variabel)

...........viele schöne weitere Details

Lage

Mettmann-Metzkausen......genießen Sie alle Vorzüge dieser gefragten Wohnlage - Naturnähe mit hohem Freizeitwert und gute Infrastruktur.

Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stehen in Metzkausen Kindergärten und Schulen, die Sie von hier aus fußläufig erreichen, zur Verfügung.

Weitergehende Infrastruktur, wie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, Gastronomie, ein hochmodernes Kino, etc. finden Sie in der schönen Innenstadt der Kreisstadt Mettmann, deren Angebot durch die Königshof-Galerie hochwertig erweitert wurde.

Für Ihre Freizeit stehen in Metzkausen Tennis,- und Fußballplätze zur Verfügung sowie die Angebote der hiesigen Vereine. Die Mettmanner Höhen und das Neandertal bieten Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und landschaftlich reizvolle Laufstrecken.

Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Durch die gute Lage zwischen Städten wie Düsseldorf, Ratingen, Essen, usw. gelangen Sie mit dem PKW über das sehr gut ausgebaute Straßennetz bzw. die Autobahnanschlüsse der A3, A 44 und A 46 rasch zu den benachbarten Orten.

Auch öffentliche Verkehrsmittel können genutzt werden. So gelangen Sie u.a. mit der Regio-Bahn von der Mettmanner City bzw. dem Neandertal in einer Fahrzeit von lediglich ca. 15 Fahrminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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