RESERVIERT *Moderne und schöne 3 Raum Wohnung mit EBK in Golzheim!*

stylischer Essbereich im WR
freundlicher Wohnbereich
top moderne Küche
EBK inkl. (VB)
Diele inkl. Abstellraum
uneinsehbarer Balkon (sonnig)
3. Zimmer inkl. Einbauschrank
Garage   Stellplatz (rechts)
Gesamtansicht Stil des Objekts
Wannenbad   Fenster
Badansicht modern
Schlafraum
Einbauschränke im SR
Eingangsbereich Objekt
Grundriss Grundriss ( Küche geschlossen)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Rückansicht - Balkonseite
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Eckdaten

Kennung 5210
Objektart Etagenwohnung
Straße Meineckestr. 20
Lage 40474 Düsseldorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71,59 m²
Miete zzgl. NK 960,00 €

Ansprechpartner

Sandra Teichert
Tel. +49 2104 2100966
Mobil +49 172 6904449

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Warmmiete 1.155,00 €
Kaution 2.880,00 €
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2014
Etage 2
Einbauküche ja
Möbliert nein
Haustiere Nein
Nebenkosten 195,00 €
Nettokaltmiete 960.00
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Verfügbar ab 01.07.2019
Etagenzahl 3
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 140,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 81.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 06.05.2024

Objektbeschreibung

Diese besondere moderne Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und Ihre funktionelle Raumgestaltung, die durch den Eigentümer modern, hochwertig und zeitlos mit Original kanadischem Ahorn Parkett ausgestattet wurde.

Eine neuwertige komplett eingerichtete Einbauküche rundet das Angebot ab und erleichtert den Einzug, sowie schon einige Details, die der Eigentümer vorinstalliert hat:
hochwertige Lamellenvorhänge, LED Einbauspots in Küche und Bad, sowie massgefertigte Einbauschränke in beiden Schlafräumen.

Das stylische Wannenbad mit Fenster ist mit Villeroy und Boch anthrazit Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich fussläufig zum Rhein.
Für Jung oder Jung gebliebene - hier kann sich jeder wohlfühlen!

Zur Wohnung mietet man sep eine funkgesteuerte Einzelgarage, direkt neben dem Hauseingang mit zusätzlicher Nutzung eines Stellplatzes unmittelbar vor der eigenen Garage (siehe Bild Garage ganz rechts).

Ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum sind den Bewohnern ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung gestellt.
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Warmwasser und Heizkosten, etc... sind schon in den NK´s enthalten.

WE kann ab 01.07.2019 bezogen werden - Abstimmung erfolgt bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich.
Anschauen lohnt sich sehr - wir freuen uns auf SIE!

Ausstattung

- Fernwärme Zentralheizung
- Original kanadisches Ahorn Parkett
- massgefertigte Einbauschränke in beiden Schlafräumen
- Moderner weisse Einbauküche
- geräumiger Keller
- Abstellraum
- modernes Wannenbad mit Fenster (anthrazit farbende Fliesen von Villeroy und Boch)
- Einzelgarage funkgesteuert + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Fahrradraum
- Wäscheraum im Keller vorhanden
- zusätzliche Sicherungen an Türen und Fenstern (Einbruchschutz vorsorglich)
- Gardinenstangen vorinstalliert
- LED Spots in Küche und Bad
- tolle Details - einfach SEHENSWERT!

Lage

Diese tolle Mietwohnung liegt rechts des Rheins im Stadtteil Golzheim in einer bevorzugten, zentralen Wohnlage, angrenzend zum Bonneshof und der Tersteegenstrasse in der MEINECKESTRASSE.

Die City von Düsseldorf mit allen öffentlichen Einrichtungen ist nur ca. 3,5 km entfernt und sowohl im Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch Autobahn und Flughafen sind gut und schnell erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt nicht nur an sonnigen Tagen zu einem Spaziergang ein, auch die hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Geschäften aller Art sowie Schulen und Kindergärten oder Ärzte und Apotheken machen Golzheim zu einem der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf.

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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