RESERVIERT *3 Raum Dachterrassen Wohnung in Neu - Ehrenfeld!*

Aussenansicht Objekt DG re.
Dachterrasse rechte Seite
Wohnbereich m. Terrasse
Wohnbereich
Küche inkl. EBK
Essbereich im Wohnraum
Diele Eingangsbereich
Dachterrasse
Kinderzimmer  Büro
Sonnenterrasse (Südlage)
Idylle im Aussenbereich
Diele Eingang zum WR
Hauseingangsbereich
Grundriss Grundriss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5211
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Lukasstr. 12b
Lage 50823 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95,22 m²
Kaufpreis 429.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Teichert
Tel. +49 2104 2100966
Mobil +49 172 6904449

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1997
Vermietet nein
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung, Warmwasser, TH Reinigung, Kabel TV, Winterdienst, etc.
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 328,00 €
Etage 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
0
200
>400


107.99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.99 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 04.04.2021

Objektbeschreibung

Tolle DG Wohnung mit schöner Sonnen-Dachterrasse im Innenbereich des Objektes:
Lukasstr. - Gutenbergstr. in Köln - Neuehrenfeld, aus dem Jahre 1997.

Das Objekt verfügt über einen pfiffigen und individuellen Grundriss.
Alle Wohnräume sind geräumig und hell.
Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse lassen einen den Feierabend geniessen und den Alltag beenden.

Die Küche ( sep. ) grenzt am Wohnraum an und könnte bei Neugestaltung auch zum WR geöffnet werden. Eine Einbauküche kann für die erste Zeit des Wohnens genutzt werden, gehört zum Inventar der Wohnung dazu (alt)

2 Bäder: Duschbad und Wannenbad mit WM Anschluss, sowie ein Einbauschrank in der Diele runden das Angebot ab.

Im Hausgeld sind die Heizkosten, Warmwasser, Winterdienst, Treppenhausreinigung, TG Kosten, etc. schon mit enthalten.
Natürlich hat jede Wohnung auch einen eigenen Keller und verfügt über einen Gemeinschaftsfahrradraum, sowie einen Trockenraum für die Wäsche.

Wohnung wird bis zum 31.07.2019 (15.07.2019) von den aktuellen Mietern noch bewohnt und ist ab 15.08.2019 def. frei verfügbar!
WE ist renovierungsbedürftig.

Ein TG Stellplatz zu einem Preis von € 10.000,- wird zu dem Objekt sep. mit erworben.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Sonnenterrasse - Dachgeschoss
- heller grosser Wohn-Essraum
- geräumiges Schlafzimmer
- weisses Wannenbad am SR angrenzend mit WM Anschluss
- freundliches Kinderzimmer/Büro
- sep. Küche (weisse ältere EBK ist Inventar)
- weisses Duschbad Zugang von der Diele und gegenüber dem Kinderzimmer/Büro
- 3. OG mit Aufzug
- Laminat
- eigener Keller
- Einbauschrank in Diele
- renovierungsbedürftig
- TG direkter Zugang durch das Haus
- Trockenraum im Keller
- ruhige Lage

Lage

Das Viertel rund um die Immobilie besticht durch seine vielfältigen Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés und Restaurants.
Die direkte Nachbarschaft bietet eine perfekte Nahversorgung und eine direkte Anbindung an Ärzte, Banken und Apotheken.
Im Bezirk befinden sich weiterführende Schulen. Öffentliche und private Kindergärten sind fussläufig zu erreichen.
Das Neptunbad mit Sauna, Fitness und Spa befindet sich 400 Meter entfernt. Für ausgiebige Spaziergänge oder gemütliche Stunden in der Sonne erwartet Sie Stadteinwärts der Kölner Grüngürtel.
Mit dem Fahrrad sind der Stadtwald, die Universität zu Köln und das Universitätsklinikum in 15 Minuten erreicht.
Darüber hinaus bietet die Venloer Straße eine günstige Anbindung an die Autobahn A57 und die öffentlichen Verkehrsmittel der Kölner Verkehrsbetriebe:
Bahnhof Ehrenfeld (S12, S13, S19) in 2 Minuten / Haltestelle Piusstraße (Linie 3 und 4) in 5 Minuten.

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Gute Lage: MFH mit 5 WE´s + 1 Garage + 1…

  • Mehrfamilienhaus
  • ca. 250 m²
  • 42549 Velbert
  • Kaufpreis 424.500,00 €
Top

RESERVIERT *HAUS in Wülfrath - INDIVIDU…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 42489 Wülfrath
  • Kaufpreis 279.000,00 €
Top

RESERVIERT *3 Raum Dachterrassen Wohnung…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 95,22 m²
  • 50823 Köln
  • Kaufpreis 429.000,00 €
Top

RESERVIERT - Ruhige 2 Raum Garten-Terras…

  • Terrassenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 42119 Wuppertal
  • Kaufpreis 89.000,00 €