Schöne 4 Raum DG /Maiss. Wohnung + Dachterrasse!

Wohn-Essbereich
Wohnbereich - Blick Terrasse
Glastüre Wohnbereich Diele
Aussenansicht Objekt
Gäste WC im DG
Treppe zum Galeriegeschoss
Schlafraum im Galeriegeschoss
Zugang zum Eingangsbereich
weisses Wannenbad m. WM
Duschbad im Galeriegeschoss
Eingangsbereich
gepflegtes TH
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss Galerie
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5226
Objektart Maisonettewohnung
Straße Meertal 154
Lage 41464 Neuss
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 112,73 m²
Miete zzgl. NK 990,00 €

Ansprechpartner

Sandra Teichert
Tel. +49 2104 2100966
Mobil +49 172 6904449

Weitere Angaben

Kaution 2.970,00 €
Stellplatzmiete 60,00 €
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1998
Etage 2
Nebenkosten 280,00 €
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Zustand renovierungsbedürftig
Warmmiete 1.270,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung frühestens ab 01.02.2020
Nettokaltmiete 990.00
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Verfügbar ab 01.02.2020
Gäste-WC ja
0
200
>400


96.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 22.04.2028

Objektbeschreibung

Diese freundliche DG/Maiss. Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in guter und ruhiger Wohnlage in Neuss-Meertal.

Das repräsentative und helle Wohn-/Esszimmer und der individuelle schöne Grundriss lassen Ihnen freie Entfaltung.

Eine große Fensterfront zur ruhigen Süd/West-Dachterrasse und ein seitliches Giebelfenster lassen einen die Sonne und den Feierabend von vielen Seiten geniessen.

Die Kosten für Heizung, Winterdienst, sowie Treppenhausreinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums sind in den genannten Nebenkosten schon enthalten.

Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum.
Darüber hinaus stehen Fahrradkeller und Trockenraum den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Objekt kann ab dem 01.02.2020 bezogen werden.
Unrenovierte - besenreine Übergabe.


Wir freuen uns auf die Besichtigungen mit Ihnen - ANRUF genügt!


Ausstattung

- DG auf 2 Ebenen - Maiss. Stil
- Dachterrasse (Süd/Westlage)
- elektr. Rollladen am WR
- Velux Rollos an den Dachfenstern
- Wannenbad am Schlafraum mit WM Anschluss
- Gäste WC
- Duschbad mit Fenster
- Einbauschrank mit Spiegel in beiden Bädern
- Keller
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- TG Platz ( 2. TG Platz wäre optional möglich)
- Einbauschrank in der Diele
- Fliesenboden und Laminat
- Schlafraum Galeriegeschoss Teppichboden
- in allen Räumen TV Anschluss
- Treppenhausreinigung, Kabel TV, Winterdienst schon in NK enthalten

Lage

Das Wohnobjekt in Neuss-Meertal zeichnet sich aus durch die grüne Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Neusser City ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle aus gut zu erreichen. S-Bahn Anschluß finden Sie in ca. 800m Entfernung.

In ca. 2km erreichen Sie die Autobahn A57 Richtung Köln/Düsseldorf/Krefeld.
Schulen und Kindergärten befinden sich im Radius von ca. 1km.
Freizeitmöglichkeiten finden sich im Naherholungsgebiet Reuschenberger Wald, im Stadt- und Rosengarten sowie den ebenfalls gut zu erreichenden Rheinauen.

Kulturell gesehen bietet allein die Stadt Neuss viel Unterhaltung und Abwechslung!

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.

Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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