TOP 2 Raum DG Wohnung + Balkon + TG + Küche!

Giebelfenster im WR
Glastüre zum WR
top gepflegtes Objekt
individuelles Wohnzimmer
Balkon im Dach uneinsehbar
Küche inkl. EBK
Wannenbad mit WM Anschluss
gemütlicher SR
Helligkeit im SR
Hauseingangsseite
Diele mit Einbauschrank
Treppenhaus mit Lastenaufzug
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
TG Platz vom Haus aus begehbar
weite Blick ins Grüne
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Eckdaten

Kennung 5223
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Mintarder Weg 241
Lage 40885 Ratingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59,57 m²
Kaufpreis 149.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sandra Teichert
Tel. +49 2104 2100966
Mobil +49 172 6904449

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 3
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung, Warmwasser, TH Reinigung, Winterdienst, etc.
Baujahr 1998
Vermietet nein
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 285,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin ab sofort
Stellplatzkaufpreis 9.500,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
0
200
>400


86
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.12.2028

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne DG Wohnung ist in einem sehr gepflegten MFH im Jahre 1998 von der Firma Bast-Bau erstellt worden.

Das Objekt beeindruckt durch seinen guten Zustand, sowie seine helle und funktionelle Raumaufteilung. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

Das Wohnzimmer besticht durch seine hohe Decke (Balkenoptik) und die Helligkeit durch unterschiedliche Fenster (z.B. grosses Giebelfenster).

Als weiteres Highlight kann der/die neue Bewohner/in den Feierabend oder das WE Frühstück auf dem uneinsehbaren Sonnen-Dachbalkon entspannt, mit Blick ins Grüne geniessen.

Eine schon eingerichtete weisse Einbauküche runden das interessante Angebot ab und machen den Einzug leichter.

Zusätzlich erwirbt man einen sep. TG Stellplatz in der TG direkter Zugang vom Haus aus, für einen Preis von € 9.500,-.

Das Objekt ist frei und kann selber bewohnt werden.

SEHENSWERT - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- individuelles und gemütliches Wohnzimmer mit Balken und hoher Decke
- uneinsehbarer Dach Sonnenbalkon
- Giebelfenster im WR
- sonnig und helle Wohnung
- Einbauküche in der sep. Küche schon eingerichtet
- Schlafraum mit 2 Fenstern
- weisses Wannenbad + WM Anschluss
- KEIN Personen Aufzug - aber Lastenaufzug im TH
- Fliesen u. moderner Laminat
- Holzfenster
- Einbauschrank in der Diele
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- geräumiger TG Stellplatz

Lage

Breitscheid ist ein Stadtteil von Ratingen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Ruhr, in grüner, und ruhiger Umgebung.

Familiengerechte Wohnlage, es handelt sich hier um einen Anliegerbereich. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus EFH mit schönen Gärten.

Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrradfahren und zum Joggen ein.

Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und ein Sportverein.

Das AK Ratingen-Breitscheid bietet Anschluß an die BAB A3, A52 und die A 524. Somit sind Düsseldorf, Essen, Duisburg und Krefeld in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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