RESERVIERT TOP 3 Raum Wohnung mit Sonnenbalkon und TG!

Toller Sonnenbalkon
Wohnraum
Wohnraum
Küche inkl. EBK
Diele mit Einbauschrank
Essbereich im Wohnraum
Schlafraum
Blick vom Balkon
1. Bad mit WMA
BüroGästezimmer
Idyllische Wohnlage
Aufzug und Top TH
Objektaussenansicht
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5242
Objektart Etagenwohnung
Straße Cloppenburger Weg 46
Lage 40468 Düsseldorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,64 m²
Miete zzgl. NK 990,00 €

Ansprechpartner

Sandra Teichert
Tel. +49 2104 2100966
Mobil +49 172 6904449

Weitere Angaben

Warmmiete 1.220,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2004
Etage 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9,36 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 3
Stellplatzmiete 80,00 €
Kaution 2.970,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Nettokaltmiete 990.00
Nebenkosten 230,00 €
Haustiere Nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 69.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 25.01.2025

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohnhaus in Ddorf-Unterrath.
Sie besticht durch ihre Helligkeit und ihre funktionelle Raumgestaltung, alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

Der Parkettboden und eine schon voll eingerichtete helle Einbauküche runden das Angebot ab und erleichtern den Einzug.

Die Wohnung hat 2 Bäder:
1 großes Tageslicht Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der ebenerdig vom Eingangsbereich bis zum Keller fährt.

Für Junge oder jung Gebliebene, TOP geeignet, so dass man sich einfach nur wohlfühlen kann.

Zur Wohnung gehört ein TG Platz, der direkt vom Haus aus begehbar ist.

Ein Fahrradhäuschen neben dem Eingangsbereich des Hauses und ein
Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss werden den Bewohnern ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung gestellt.

In den Nebenkosten sind bereits alle Kosten als Vorauszahlung enthalten: z.B.
Heizung, Warmwasser, Winterdienst, Müll, Treppenhausreinigung, etc.

Der Einzugstermin für die Wohnung kann nach individueller Vereinbarung bei einer gemeinsamen Besichtigung abgestimmt werden.

Anschauen lohnt sich sehr - wir freuen uns auf SIE!

Ausstattung

- Echtholzparkett
- großer Sonnenbalkon überdacht (Glasüberdachung)
- helle Einbauküche
- elektrische Rölladen in allen Räumen
- TV Anschluss in allen Schlafräumen und Wohnraum
- geräumiger Keller
- Einbauschrank in der Diele
- 2 Bäder: 1 großes Wannenbad mit Fenster und 1 Duschbad
- TG Stellplatz vom Haus aus begehbar
- extra Fahrradhaus neben dem Haupteingang
- Wäscheraum im Keller vorhanden inkl. eigenem WM Anschluss (zusätzlich auch in der WE)
- tolle Wohnung einfach SEHENSWERT!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Düsseldorf-Unterrath.

Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.
Besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zum Nordpark mit seinen umfangreichen Grünanlagen und dem bekannten Aquazoo.
Sie erreichen diesen in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach.

Der öffentliche Personennahverkehr mit seinen Straßenbahn- und Buslinien bietet weitere Möglichkeiten in kurzer Zeit die Innenstadt und umliegende Stadtteile zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ein namhafter Supermarkt befindet sich direkt fußläufig entfernt.

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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