Immobilien

„Gemütliche 2 Raum Wohnung + TG!*

Diese gemütliche 2 Raum Wohnung aus dem Jahr 1994, ist in einem sehr gepflegten MFH (1. Etage ohne Aufzug) in guter Lage von Mettmann-Metzkausen gelegen.

Das Objekt beeindruckt durch seine gute und funktionelle Raumaufteilung.

Zusätzlich lädt der Sonnenbalkon zum Relaxen und Wohlfühlen ein und lässt einen den Feierabend geniessen.

Eine Küche (inkl. EBK) ist direkt am Wohnraum mit grosser Fensterfront zum Balkon gelegen.

Die Immobilie verfügt über ein Wannenbad inkl. WM Anschluss und einen eigenen Kellerraum.

Das Objekt ist frei und kann sowohl selber genutzt oder auch vermietet werden.
Durch die Renovierungsbedürftigkeit besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung!

Top MFH als optimale Kapitalanlage in D‘dorf

Dieses gute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in zentrale Lage einer ruhigen Wohngegend, auf einem 572 qm großen Grundstück, bietet eine reine Wohnfläche von ca. 293 qm und eine Gesamtnutzfläche von ca. 337qm,
Aufgeteilt in 5 schöne und funktionelle Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss
(akt. reine Nutzfläche).
Das Gebäude verfügt über einen Keller, sowie Balkone für 3 Wohnungen, als auch mit Terrasse inkl. grossem Garten für die Souterrain Wohnung.

Die Immobilie ist komplett vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit für jeden Käufer darstellt. Gute und zuverlässige Mieter, die teilweise schon lange in dem Objekt wohnen und sich sehr wohlfühlen.

Die Wohnungen sind alle hell und funktionell und modernisiert. 2 Raum Wohnungen mit guter Ausstattung, teilweise Parkett oder Granit und modernen Bädern.

Das Haus wurde immer liebevoll und regelmässig von Seiten des Eigentümers modernisiert bzw. renoviert (genau Auflistung unter Punkt: Ausstattung).

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten und Ruhe.

Wer auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Immobilienobjekt ist, sollte sich dieses Mehrfamilienhaus genauer anschauen.
Auch die harmonische Mietergemeinschaft unterstützen den positiven Charakter des Hauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!

*Raumgefühl: Schöne DG Wohnung in Golzheim!*

Diese repräsentative und gemütliche 2 Raum Dachgeschosswohnung ist ein besonderes HIGHLIGHT in D´dorf - Golzheim.
Schöner Wohnen umfasst alles was die Wohnung ausmacht.
Die Details, liebevoll von den Eigentümern stylisch und anspruchsvoll in Szene gesetzt, unterstreichen die Hochwertigkeit.
Die offene Raumgestaltung im Wohn-Ess- und Küchenbereich, so dass Gäste und die Gastgeber immer miteinander im Geschehen vereint sind, geben ein besonderes FLAIR.

Die Wohnung befindet sich fussläufig zum Rhein und ist für jung oder jung gebliebene eine tolle WOHLFÜHLOASE.
Mit einer gemütlichen Dachterrasse sind die Sommertage und -abende spielend verplant und lassen einen die Atmosphäre geniessen.

Eine Einbauküche runden das tolle Angebot ab, sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz fürs Auto.

Ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum sind den Bewohnern ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung gestellt, mit jeweils eigenem Anschluss.
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Warmwasser und Heizkosten (Fernwärme), Instandhaltungsrücklage, etc... sind schon im Hausgeld enthalten.

Der tolle zusätzliche Keller gleicht einem 3. Zimmer und wurde umfangreich im Jahr 2024 renoviert
(neuer Boden - Anstrich - neue Türe - Einbauschrank und zusätzliche Steckdosen).

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE und unsere gemeinsame BESICHTIGUNG!

Wohlfühlen garantiert – EFH + Garten + 2 Stellplätze – sofort verfügbar!

Das im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Holzbauweise und bietet mit einer Wohnfläche von 106.38 m² und eine Grundstücksfläche von 311 m² eine gemütliche und repräsentative Wohnoase.
Mit insgesamt 3 Zimmern hat die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für 1-2 Personen - die die schöne ländliche Umgebung geniessen möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, von dem man in das grosse Wohnzimmer mit vielen schönen Aussichten auf den Garten gelangt.
Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten im geselligen Miteinander.

Zudem verfügt das Haus über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, 1 Gäste WC und einen HWR mit direktem Zugang zum Aussenbereich.
Ein KAMIN ergänzt die Wohnatmosphäre mit angenehmer Wärme.

Der schöne Garten mit verschiedenen Bereichen lädt dazu ein, nicht nur im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die Immobilie liegt in einer repräsentativen ländlichen Wohngegend, ideal für alle, die das Stadtleben hinter sich lassen und die Vorzüge eines Eigenheims genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe in Anrath und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Direkt vor dem Haus - auf dem eigenen Grundstück - bietet das Objekt Platz für 2 PKW´s.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und einer guten Lage.

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE und unsere gemeinsame BESICHTIGUNG.

RESERVIERT – Sonnige 3 Raum Wohnung mit Balkon und guter Lage!

Diese schöne 3 Raum Wohnung aus dem Jahr 1986, ist in einem sehr gepflegten MFH in guter Lage von Mettmann-Metzkausen gelegen.
Das Objekt beeindruckt durch seine gute und funktionelle Raumaufteilung, sowie die beeindruckende Fensterfront im Wohnraum, die den Bereich im reinen Sonnenlicht erstrahlen lässt.

Zusätzlich lädt der Sonnenbalkon zum Relaxen und Wohlfühlen ein und lässt einen den Feierabend geniessen.

Eine Küche, direkt am Wohnraum gelegen und vom Balkon aus nutzbar, schliessen das Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über ein Wannenbad inkl. WM Anschluss.
Alternativ gibt es eine öffentliche WM und ein Trockner im Kellerbereich, den die Bewohner des Hauses über den eigenen Stromanschluss nutzen können.

Das Objekt wird von einer sehr angenehmen und solventen Mieterin schon langjährig bewohnt, die das Objekt immer liebevoll gepflegt hat. Sie möchte auch gerne wohnen bleiben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage und schönem Balkon mit geringem Erbbauzins!

Das Grossraum Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) einer kleinen sehr gepflegten Wohneinheit aus 2 Häusern ins gesamt 16 Wohnungen aus dem Jahre 1991 (Bast-Bau).

Diese schöne Wohnung ist mehr als nur quadratisch, praktisch, gut.
Sie bietet Ihnen sowohl eine bezahlbare und faire Kapitalanlage, die von einer Mieterin seit 2013 bewohnt wird und diese auch gerne noch wohnen bleiben möchte.

Umfängliche Renovierung / Sanierung muss nach Auszug der Mieterin durchgeführt werden.

Die Balkonloggia im Dach bietet einen wunderschönen freien Blick über die angrenzenden Felder - Natur und Ruhe pur!

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung.
Ferner finden Sie auch einen Fahrradkeller und einen Wasch-Trockenraum, der der Gemeinschaft des Hauses zur Verfügung gestellt wird.

Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz befindet sich im Aussenbereich des Objektes und gehört zu dem Angebot dazu.

Sie suchen eine solide Wohnung in ruhiger, vermietungssicherer und gefragter Lage?

KM akt. € 366,-
ERBBAUZINS: mtl. € 62,10
Laufzeit Erbbaurecht: bis 2090