Immobilien

RESERVIERT – Kapitalanlage : Apartment am Melatenpark mit Balkon und TG Platz

In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996 befindet sich dieses charmante Apartment im 1. Stock. Mit einer Wohnfläche von 37,52 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Singles.

Wohn-Schlafraum kombiniert mit kleiner offener Küche (etwas separiert im Raum) inkl. EBK.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lässt einen den Feierabend in der Ruhe im parkähnlichen Innenbereich des Objektes geniessen.
Ein Einbauschrank im Eingangsbereich des Wohnraums bietet weitere Staufläche.

Die Immobilie ist seit 10-2021an eine zuverlässige Mieterin vermietet und bietet eine gute Kapitalanlage für Investoren. Sie möchte auch gerne wohnen bleiben.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand.
Heizanlage wurde gerade in 2024 von Seiten der Eigentümergemeinschaft erneuert.

Ein Wasch- und Trockenraum wird den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung gestellt und den Apartments wird eine gesonderte Möglichkeit geboten, die eigene Waschmaschine unterzustellen.

Ein TG Stellplatz direkt vom Haus aus begehbar wird sep. mit erworben.

Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Grafenberger Wald – Apartment mit Blick ins Grüne!

In schöner Lage ist diese freundliche Wohnung für Singles in jedem Alter ein interessantes Angebot.

Die Firma BAST BAU errichtete dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Jahre 1997.
Das Apartment mit Wohn-Essbereich und Schlafnische, sowie einer schon eingerichteten Pantry Küche vervollständigen das Angebot.

Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum sind den Bewohnern ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Der Balkon mit freiem Blick ins Grüne in den Grafenberger Wald, lassen einen den Feierabend geniessen.

Wohnung wurde komplett 2021 renoviert und mit neuem Boden (Vinyl) ausgestattet , die jetzige Mieterin hat einen hochwertigen TB auf den Vinyl lose verlegt und die Wohnung sehr gepflegt
(neuwertiger Zustand)

Die Nebenkosten sind inkl. Warmwasser, Heizung, Kabel TV, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung!

Schönes Haus in Haan – wir freuen uns auf SIE!

Das RMH aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in Massivbauweise und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 118 m².
Auf dem 153 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Sonnenterrasse, ein Keller mit einer Fläche von 41 m², sowie eine Garage inkl. Stellplatz.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt und fachmännisch gestaltet.
Sie wurde zuletzt 2016 modernisiert und kann natürlich nach eigenen Wünschen und Geschmack noch umgestaltet werden (Wände, Boden z.B. wenn man dies möchte).

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, 1 Wohnraum, 1 Küche, 1 Büro, sowie zwei Badezimmer und sep. noch ein
Gäste WC.
Die Räumlichkeiten sind funktionell gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Dank der verschiedenen Etagen und der klaren Aufteilung der Zimmer wird ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die vorhandene Terrasse am Garten, lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend zu geniessen.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Keller weitere Möglichkeiten zur Nutzung:
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsbereich, Abstellraum und ein grosszügiger Hobbyraum
(akt. Partykeller: hier wurden viele schöne Partys gefeiert).

Mit einer integrierten Garage inkl. neuem Sektionaltor und einem Stellplatz davor, sind ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unsere gemeinsame Besichtigung!

Attraktive 2 Raum – Gartenwohnung mit Terrasse und TG!

Diese attraktive 2 Raum Garten-Wohnung aus dem Jahr 1991, ist in einem sehr gepflegten MFH in guter Lage von Mettmann-Metzkausen gelegen.
Die schöne Gartenwohnung beeindruckt durch die funktionelle Raumaufteilung, sowie die grosszügigen Fenster im Wohnraum inkl. Essbereich und den schönen Gartenbereich mit Terrasse nur zur alleinigen Nutzung.
Wohnraum und Schlafraum haben jeweils einen eigenen Zugang (Terrassentüre) zum Garten.
Der Gartenbereich lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein und lässt einen den Feierabend entspannt geniessen.

Neben der Arbeitsküche verfügt die Immobilie über ein Wannenbad mit WM Anschluss.
Ein geräumiger praktischer Abstellraum ist in der Wohnung, aufgrund der Souterrain Lage im Haus, anstelle eines sep. Kellerraumes.

Wohnung ist seit 2016 an eine sehr nette und zuverlässige Mieterin vermietet, die sich sehr wohl fühlt und auch gerne wohnen bleiben möchte.

Ein TG Platz wird zum Objekt zu einem sep. Preis von € 9.500,- mit erworben.

Ein Waschraum wurde den Bewohnern zur Nutzung im Kellerbereich unter eigener Stromversorgung jeder Wohnung zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung!

Top MFH als optimale Kapitalanlage in D‘dorf

Dieses gute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in zentrale Lage einer ruhigen Wohngegend, auf einem 572 qm großen Grundstück, bietet eine reine Wohnfläche von ca. 293 qm und eine Gesamtnutzfläche von ca. 337qm,
Aufgeteilt in 5 schöne und funktionelle Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss
(akt. reine Nutzfläche).
Das Gebäude verfügt über einen Keller, sowie Balkone für 3 Wohnungen, als auch mit Terrasse inkl. grossem Garten für die Souterrain Wohnung.

Die Immobilie ist komplett vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit für jeden Käufer darstellt. Gute und zuverlässige Mieter, die teilweise schon lange in dem Objekt wohnen und sich sehr wohlfühlen.

Die Wohnungen sind alle hell und funktionell und modernisiert. 2 Raum Wohnungen mit guter Ausstattung, teilweise Parkett oder Granit und modernen Bädern.

Das Haus wurde immer liebevoll und regelmässig von Seiten des Eigentümers modernisiert bzw. renoviert (genau Auflistung unter Punkt: Ausstattung).

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten und Ruhe.

Wer auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Immobilienobjekt ist, sollte sich dieses Mehrfamilienhaus genauer anschauen.
Auch die harmonische Mietergemeinschaft unterstützen den positiven Charakter des Hauses.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!

RESERVIERT-Smarte 3 Raum DG Wohnung in guter und zentraler Lage

Diese schöne 3 Raum Dachgeschosswohnung, befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Hilden in guter und zentraler Lage.

Gemütliche und funktionelle Aufteilung mit gemütlichen DACHSCHRÄGEN.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Eine moderne EBK von Plana, inkl. E-Geräten kann (VB) mit übernommen werden und erleichtert den Einzug, sowohl für den Eigennutzer, als auch für einen zukünftigen Mieter.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche, sowie das 3. Zimmer, das als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Hausmeisterdienst inkl. Hausreinigung und Winterdienst sind auch schon mit im mtl.
Hausgeld integriert, sowie die Heizkosten- und Warmwasserversorgung.

Ein eigener Keller wird den Bewohnern zur Nutzung jeweils zur Verfügung gestellt.
Eine sep. Fahrradabstellmögl., als auch ein Waschkeller runden das Gesamtangebot in dieser
top gepflegten Hausgemeinschaft ab.

Bezug nach Vereinbarung, somit zur Eigennutzung oder natürlich für die Vermietung optimal geeignet

Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten fussläufig entfernt, ebenso die Citynähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung.

RESERVIERT – Helle und gemütliche 2 Raum Wohnung mit Balkon und TG

Die angebotene 2 Raum Wohnung, ist eine charmante Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 57m² in einem gepflegten MFH aus dem Jahre 1987 (Bast-Bau).

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und bietet einen eigenen Parkplatz in der TG.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer.
Zudem hat die Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Feierabend entspannt geniessen lässt.
Die Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Neben den genannten Fakten ist die Immobilie seit vielen Jahren an eine zuverlässige und solvente Mieterin vermietet, die auch sehr gerne wohnen bleiben möchte.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Etagenwohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Das Objekt ist mit Erbbauzins: mtl. € 159,70 für WE und TG € 6,-
Erbbaurecht Laufzeit bis 31.12.2182

- KM: € 450,- mtl. seit Mietbeginn 01.04.2005 - unverändert
- TG akt. nicht vermietet ( Sollmiete: € 70-80€ mtl. möglich)