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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Die interessante Immobilie bietet eine Wohnfläche von 76 m² und verfügt über einen wunderschönen grossen Balkon mit einer Fläche von 16,3 m². Sie besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, Wannenbad, Abstellraum, Diele und ein grosser heller Wohnraum mit offener Küche (inkl. älterer EBK) und grossem Balkon mit idyllischer Weitsicht ins Grüne. Entspannung und Ruhe sind garantiert. Dank des vorhandenen Parkplatzes (TG), direkt vom Haus aus begehbar, ist auch das Parken nur Nebensache. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie einen Fahrradkeller für das Haus. Eine Sauna im Kellerbereich, die von den Bewohnern mit Münzbetrieb individuell genutzt werden kann, rundet das Angebot für diese schöne Immobilie ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung.

Diese 2 Raum Hochparterre Wohnung mit einer Wohnfläche von 65m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Die Immobilie verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 8m² und einer Einzelgarage. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Wohngemeinschaft besteht aus 2 Häusern mit 10 Wohnungen und 7 Garagen. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2018 statt. Das Objekt hat Fussbodenheizung und die Heizanlage des Hauses wurde gerade aktuell 2024 erneuert, somit ist der bestehende Energieausweis noch veraltet und wird noch neu erstellt. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Küche (inkl. Ebk und Abstellraum) und einem gemütlichen Wohnzimmer inkl. Balkon, mit eigenem HWR. Jede Wohnung hat auch einen eigenen Keller. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt, da der solvente und angenehme Mieter auch gerne wohnen bleiben möchte. KM seit 01.07.2019: WE€ 451,75, GA: € 60,-, NK € 180,- Die Verkehrsanbindung ist gut, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unsere gemeinsame Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines sehr gepflegten Bast Bau MFH aus dem Jahre 1999 in Köln-Neuehrenfeld am Melatenpark! Das Objekt verfügt über einen gelungenen und geräumigen Grundriss. Alle Zimmer sind gut aufgeteilt und hell. Ein gemütlicher Sonnenbalkon lassen einen den Feierabend in der ruhigen Idylle geniessen. Der Schlafraum bietet verschiedene Möglichkeiten für Schrank und Kommoden. Ein weisses Wannenbad und WM Anschluss, als auch der zusätzliche kl. Abstellraum in der Küche runden das Angebot ab. Im Hausgeld sind die Heizkosten, Warmwasser, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Rücklage, etc. schon mit enthalten. Natürlich hat jede Wohnung auch einen eigenen Keller und verfügt über einen Gemeinschafts Raum für die Räder, sowie einen Trockenraum für die Wäsche. Das Objekt ist in erster Linie eine tolle Kapitalanlage. Die aktuellen Mieter wohnen seit 02/2023 in der Immobilie und würde sehr gerne noch wohnen bleiben. Die mtl. Zahlungen der Mieter sind: KM: € 784 + € 200,- NK. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unser Telefonat!

Wohlfühlen leicht gemacht! Diese idyllische DG Maisonette Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in guter und ruhiger Wohnlage in Hilden - Ost. Schon der Eingangsbereich und der Hausflur sind sauber, gepflegt und vermitteln einen guten Eindruck. Auf der 1. Ebene der Immobilie befindet sich die offene Diele mit Treppenaufgang zur 2. Ebene der Wohnung, sowie die Küche, ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Sonnenbalkon (S/W) Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine große Couchlandschaft, sowie einen geselligen Essbereich. Die Küche gehört zur Wohnung und bietet nicht nur viel Tageslicht mit zwei Fenstern, sondern über die Nische auch einen perfekten Vorratsraum. Alternativ könnte man auch die Küche öffnen. In der 2. Ebene der Wohnung ist Platz für die ganze Familie - drei Schlafzimmer, ein kleiner Arbeits- bzw. Abstellraum und das Bad bieten einen repräsentativen und intelligent zusätzlich geplanten Wohnbereich mit 2. Flur und sehr sinnvollen Einbauschränken. Der Abstellraum wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt - und tatsächlich ist beides eine gute Möglichkeit weitere Fläche für sich zu optimieren. Das Schlafzimmer hat genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die zwei Dachfenster verfügen bereits über elektrische Aussen Rolladen zum Verdunkeln. Das Gästezimmer hat einen fast quadratischen Zuschnitt und eröffnet so viele Möglichkeiten den Raum schön & praktisch einzurichten. Das Kinderzimmer ist länglich geschnitten, hat mit ca 13,5 qm eine ordentliche Größe und verfügt über einen extra Einbauschrank der Platz spart und für Ordnung sorgen kann, dieser Raum wurde seinerzeit von den Eigentümern zusätzlich geplant und ausgebaut - daher haben wir hier eine gesamte Fläche von rund 111qm. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Duschwanne mit Glasabtrennung und bietet die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Die Kosten für Heizung, Winterdienst, Rücklage, sowie Treppenhausreinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums sind in dem genannten Hausgeld schon enthalten. Auch eine solide Rücklage ist schon im Hausgeld enthalten. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen Fahrradkeller und Trockenraum den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein TG Stellplatz, hat den Stil einer abgeschlossen Einzelgarage in dem TG Bereich, wird sep mit erworben. Hausgeld für TG = 35,-mtl Viele schöne Details, die das Wohnen sehr stimmungsvoll und angenehm gestalten. Wohnung kann selber genutzt oder auch vermietet werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Email und unsere GEMEINSAME Besichtigung.

Diese helle und ruhige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1981, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Wuppertal -Nächstebreck. Sie überzeugt durch Ihre gemütliche Atmosphäre und funktionelle Aufteilung, sowie einem bestechend grossen Garten, der zu allen Jahreszeiten das Leben in der Wohnung bereichert. Viele Fenster im Wohn-Essbereich mit offener Küche, geben eine schöne gemütliche Atmosphäre wieder, die einem mit dem Blick zum Garten den Feierabend einfach rundum geniessen lässt.. Eine schon eingerichtete Einbauküche runden das Angebot ab und vereinfachen den Einzug. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Heizung und Warmwasser und Strom werden jeweils selber bei einem auserwählten Versorger nach Verbrauch abgerechnet (Gas-Etagentherme im Bad). Im Hausgeld sind bereits eine gute Rücklage, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müll, Strassenreinigung, Grundsteuer, etc. mit enthalten. Eine Einzelgarage direkt nah am Objekt gelegen, kann zu einem sep. Preis von € 16.500,- mit erworben werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und frei! Tolles Objekt für Eigennutzer, die einen eigenen Garten lieben und geniessen möchten oder Kapitalanleger, die dem Mieter ein angenehmes Wohnambiente bieten. Wir freuen uns auf IHRE Anfrage und unsere GEMEINSAME Besichtigung!