Immobilien

Charmantes Doppelhaus – großzügig & flexibel nutzbar

Charmante Immobilie mit zwei Doppelhaushälften – flexibel nutzbar & großzügig geschnitten

Dieses attraktive Anwesen vereint zwei eigenständige Doppelhaushälften unter einem und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationen Wohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

Die größere Wohneinheit (Haupthaus) mit ca. 195 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Ein schöner repräsentativer Wohn-Essbereich, gut geschnittene Räume, sowie ein gut durchdachtes Grundrisskonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein offener Kamin und eine grosse überdachte Terrasse (ca. 40qm) und ein grosser Balkon
(ca 10qm) im OG runden das Angebot ab.
Das Haupthaus kann nach Vereinbarung selber bewohnt werden.

Die zweite DHH (Nebenhaus) mit ca. 86 m² Wohnfläche eignet sich ideal als separate Wohneinheit für die Vermietung, für Angehörige oder späteres Wohnen für die Kinder oder die Großeltern.
Auch hier erlebt man ein angenehmes und funktionelles Raumgefühl.

Das Objekt ist seit 2021 an solide zuverlässige Mieter vermietet (kleine Familie mit 1 Kind), die auch gerne wohnen bleiben möchten.

Das Gesamtobjekt präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Flexibilität und individuelle Nutzung legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unsere gemeinsame Besichtigung!

Reserviert – Wohnkomfort in historischem Ambiente – grosse 2 Raum Wohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus in den begehrten Arrenbergschen Höfen.

Die denkmalgeschützte Immobilie aus ca. 1920 wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnensemble, das den klassischen Altbaucharakter mit einer stilvollen, urbanen Wohnatmosphäre verbindet.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Der teilweise offen gestaltete Küchenbereich mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Das Schlafzimmer bietet durch den sep. Ankleidebereich zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum in der Diele runden das durchdachte Raumangebot ab.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Wohnanlage spürbar:
Großzügige Treppenhäuser und stilvolle Details vermitteln das Gefühl einer eleganten Stadtresidenz.

Die liebevoll angelegten Grünflächen sowie der unmittelbar angrenzende Park schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre – mitten in der Stadt.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Urbanität und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine fachgerechte Renovierung erfolgte bereits.
Sie können direkt einziehen oder sofort vermieten.

Einziehen und wohlfühlen – erleben Sie stilvolles Wohnen in historischem Ambiente.

Charmante DG-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und grünem Ausblick (Erbpacht)

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Bast-Bau mit Erbpacht) aus dem Jahr 1985 gelegen,
erwartet Sie hier ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Auf ca. 65,2 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer Atmosphäre, die sofort begeistert.
Große Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach.
Die angrenzende Küche schliesst den Wohn- und Essbereich stimmig miteinander ab.

Das gemütliche und gut aufgeteilte Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen
oder entspannte Stunden in der Abendsonne.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen grossen sep.
TG-Stellplatz, sowie eine zentrale Heizungsanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Charme, Licht und besonderer Atmosphäre.
Entdecken Sie selbst, was dieses Dachgeschoss so einzigartig macht.

Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern - 22 Wohnungen und 27 TG´s.

Die Immobilie ist geeignet für die Eigennutzung oder zur Kapitalanlage - kurzfristige Verfügbarkeit garantiert!

Verkauft – Gross Raum – Apartment + Balkon – ruhige Lage!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bast Bau MFH aus dem Jahre 1996 in Neuehrenfeld gegenüber dem Melatenpark.
Das Apartment verfügt über einen guten funktionellen Grundriss mit sep. Schlafbereich.

Eine offene Küchenzeile (Küche des Mieters) machen den Wohnraum komplett und stylisch
und ein Balkon vervollständigt das angenehme Wohngefühl.

Das Bad hat eine Dusche und verfügt über keinen eigenen Waschmaschinen (WM) Anschluss, dieser befindet sich im Keller mit zur Wohnung zugeordneten Strom- und Wasseranschluss.

Im Hausgeld sind die Heizkosten, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Versicherung, etc.
schon mit enthalten.
Natürlich hat jede Wohnung auch einen eigenen Keller und verfügt über einen Fahrradraum, sowie
2 Trockenräume für die Gemeinschaft im Haus.

Heizung wurde in der WEG 2024 erneuert.

Das Objekt ist in erster Linie eine gute Kapitalanlage, da der Mieter (seit 2019) sehr gerne wohnen bleiben möchte.

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE - gerne per E-Mail.

VERKAUFT – Grosse 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und 2 TG‘s

Ein Zuhause zum Ankommen – stilvoll, lichtdurchflutet und ruhig gelegen.

In einem äußerst gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993 erwartet Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 138 m² – ein Ort, der Raum zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen bietet.
Die repräsentative Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für
Familien oder Paare mit Anspruch an Platz und Qualität.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die sich perfekt als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht.

Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Die großzügigen Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in alle Räume und schaffen eine helle, freundliche und einladende Stimmung.
Ein Kaminanschluss (ohne Kaminofen) ist bereits vorhanden.
Ihrem Wunsch nach behaglichen Abenden am Feuer steht nichts im Wege und kann ergänzt werden.

Gleich zwei Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnen einen schönen, freien Ausblick - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, sowie ein sep. Wasch-Trockenraum für die Bewohner des Hauses.

Die niveauvolle und ruhige Wohnlage macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort – fernab vom hektischen Alltag und dennoch bestens angebunden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei TG Plätze, die bereits exklusiv mit E-Strom ausgestattet sind. Die eigene Wallbox muss lediglich angeschlossen und angemeldet werden, zukunftsorientiertes Wohnen inklusive.

Diese besondere Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Lebensqualität und bietet ein Zuhause, das begeistert.

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Verkauft – *Moderne und schöne 3 Raum Wohnung mit EBK und Klimaanlage in Golzheim!*

Moderne, helle Wohnung in Rhein-Nähe mit guter Ausstattung

Diese besondere, moderne Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die hochwertige und zeitlose Ausstattung umfasst Echtholzparkett, sowie eine offene, stilvoll integrierte Küche.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen – besonders an warmen Tagen ein großer Vorteil.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich in elegantem Weiß und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, sowie ein Fenster.

Die Immobilie liegt in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Ob jung oder jung geblieben – hier fühlt sich jeder wohl.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist das Parken im öffentlichen Straßenraum jederzeit möglich.
Den Bewohnern stehen zudem ein Fahrradkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen Anschluss und separater Wasseruhr zur Verfügung.

Treppenhausreinigung, Winterdienst, Warmwasser und Heizkosten sind bereits im mtl. Hausgeld inkludiert.

Die Wohnung ist seit September 2022 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortführen.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!