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Repräsentative DG Mais. Wohnung in begehrter ruhiger Lage von Hilden

Wohlfühlen leicht gemacht! Diese idyllische DG Maisonette Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in guter und ruhiger Wohnlage in Hilden - Ost. Schon der Eingangsbereich und der Hausflur sind sauber, gepflegt und vermitteln einen guten Eindruck. Auf der 1. Ebene der Immobilie befindet sich die offene Diele mit Treppenaufgang zur 2. Ebene der Wohnung, sowie die Küche, ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum Sonnenbalkon (S/W) Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine große Couchlandschaft, sowie einen geselligen Essbereich. Die Küche gehört zur Wohnung und bietet nicht nur viel Tageslicht mit zwei Fenstern, sondern über die Nische auch einen perfekten Vorratsraum. Alternativ könnte hier auch ein großer amerikanischer Kühlschrank seinen Platz finden (akt. so genutzt - siehe Foto). In der 2. Ebene der Wohnung ist Platz für die ganze Familie - drei Schlafzimmer, ein kleiner Arbeits- oder Lagerraum, zwei Einbauschränke und das Bad bieten einen repräsentativen und intelligent zusätzlich geplanten Wohnbereich mit 2. Flur und sehr sinnvollen Einbauschränken. Der Abstellraum wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt - und tatsächlich ist beides eine gute Möglichket weitere Fläche für sich zu nutzen.. Das Schlafzimmer hat genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die zwei Dachfenster verfügen bereits über eletrische Aussenjallousien zum Verdunkeln. Das Kinderzimmer hat einen fast quadratischen Zuschnitt und eröffnet so viele Möglichkeiten den Raum schön & praktisch einzurichten. Das 2. Schlafzimmer ist länglich geschnitten, hat mit ca 14 qm eine ordentliche Größe und verfügt über einen extra Einbauschrank der Platz spart und für Ordnung sorgen kann, dieser Raum wurde seinerzeit von den Eigentümern zusätzlich geplant und ausgebaut - daher haben wir hier eine gesamte Fläche von rund 107qm. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Duschwanne mit Glasabtrennung und bietet die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Die Kosten für Heizung, Winterdienst, Rücklage, sowie Treppenhausreinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums sind in dem genannten Hausgeld schon enthalten. Auch eine solide Rücklage ist schon im Hausgeld enthalten. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen Fahrradkeller und Trockenraum den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein TG Stellplatz, hat den Stil einer abgeschlossen Einzelgarage in dem TG Bereich, wird sep mit erworben. Hausgeld für TG = € 105,- viert.jährlich (35,-mtl) Viele schöne Details, die das Wohnen sehr stimmungsvoll und angenehm gestalten. Wohnung kann selber genutzt oder auch vermietet werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Email und unsere GEMEINSAME Besichtigung.

Gemütliche 4 Raum Wohnung – gute Lage + TG + Balkon

Diese geräumige und gemütliche 4 Raum Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in D´dorf-Golzheim aus dem Jahre 1975 in zentraler und guter Lage, Nähe Aquazoo und Nordpark. Die funktionelle Aufteilung, alle Schlafräume und das Bad, sind von der 2. Diele aus begehbar, sowie ein zusätzlicher Einbauschrank in der Diele, unterstreichen die Geräumigkeit und Gestaltungsfreiheit bei diesem Objekt, für Paare und auch kleine Familien. Das helle Wohnzimmer und der Sonnenbalkon, werden Sie, durch die gepflegte parkähnlich angelegte Außenanlage, entspannen. Zusätzlicher Ausgang zum Balkon vom 2. Zimmer aus. Die Kosten für Heizung und Warmwasser, sowie Treppenhausreinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums sind im genannten Wohngeld schon enthalten. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum zur Verfügung. Einen TG Platz - direkt vom Haus aus begehbar, erwirbt man sep. für € 16.000,-. Das Objekt wird frei nach Vereinbarung ca. zum 08/09-2024 frei. Nach persönlicher telefonischer Abstimmung kann mit uns gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Anfrage.

Familien aufgepasst – schönes Haus mit Doppelgarage!

Gutes Familiendomizil (REH) mit idyllischem liebevoll gestaltetem Garten in einer begehrten ruhigen Lage von Alt- Erkrath. Das Haus ist komplett unterkellert. Die reine Wohnfläche beträgt ca.148qm und die gesamte Nutzfläche des Hauses inkl. KG ca. 240qm. Dies spricht nicht nur für Erholung, sondern auch für eine behütete Atmosphäre und ausreichend Platz für Familien oder die, die es werden möchten. EG: - Zugang ist altengerecht (Rampe mit Edelstahlgeländer) und schöner Vorgarten - Diele inkl. Einbauschränke - Gäste WC - Küche inkl. EBK (älter) kann offen zum Wohnraum umgebaut werden - Tolles Wohn-Esszimmer (43,92qm) mit Schiebtüre auf ganzer Breite der Terrasse zum Garten - Doppelgarage direkt gegenüber des Hauses gelegen OG: - Diele mit Einbauschrank und sep. Abstellraum - lichtdurchflutetes, großes Schlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer oder Gästezimmer - Büro oder weiteres Kinderzimmer - Bad mit Fenster, grosser Dusche (ebenerdig) und Doppelwaschbecken, sowie Heizung als Handtuchhalter DG: - voll ausgebaut schöner gemütlicher Raum mit 2 grossen Dachfenstern, aktuell genutzt als Büro bzw. Gästeraum, aber der Kreativität ist für die Nutzung keine Grenze gesetzt KG: - Heizungsraum (Heizung von 2011) - Hauswirtschaftsraum - grosser Party- oder Hobbyraum, beheizt mit 2 Fenstern Hier können Sie hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung erleben. WEITERE INFOS bzw. DETAILS erhalten Sie bei unserer gemeinsamen BESICHTIGUNG vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gemütliche Dachgeschoss WE + Garage + toller Dachterrasse

Diese individuelle Dachgeschosswohnung mit attraktiver Dachterrasse (freier Blick nicht einsehbar), befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hilden in zentraler und ruhiger Lage. Gemütliche und funktionelle Aufteilung mit gemütlichen DACHSCHRÄGEN. Die Dachgeschoss Wohnung wurde nachträglich im Jahr 2008 erstellt, im Zuge der Modernisierung des gesamten Hauses (aus dem Jahr 1957) und ist die einzige Wohnung auf der Dachgeschoss Ebene in diesem Haus. Im Haus sind insgesamt 7 Wohnungen, die Gemeinschaft besteht aus zwei Häusern = 14 Wohnungen Ein eigener Keller wird den Bewohnern zur Nutzung jeweils zur Verfügung gestellt. Treppenhaussanierung erfolgte im Jahr 2023. WE ist ab Februar 2024 verfügbar. Eine Einzelgarage wird sep. für € 24.500,- mit erworben. Vor dieser kann man auch gut parken - also ein indirekter zusätzlicher Stellplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten fussläufig entfernt und runden das Angebot ab. Ebenfalls besticht die Citynähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung.

RESERVIERT – Gemütliche Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Ratingen

Diese schöne und gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Bast-Bau Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 in ruhiger Lage von Ratingen. Die gute Raumaufteilung lässt verschiedene Gestaltungen offen und lässt einen den Feierabend oder Lebensabend auf der eigenen Sonnenterrasse geniessen! Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen Fahrradkeller und Trockenraum den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein TG Platz direkt vom Haus aus begehbar, wird sep. mit erworben und rundet das interessante Angebot ab. WE ist an einen sehr netten älteren Herren vermietet und kann aber nach Abstimmung und mit angemessenem zeitlichen Vorlauf auch selber genutzt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung.