Immobilien

VERKAUFT – Wohnkomfort in historischem Ambiente – grosse 2 Raum Wohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus in den begehrten Arrenbergschen Höfen.

Die denkmalgeschützte Immobilie aus ca. 1920 wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnensemble, das den klassischen Altbaucharakter mit einer stilvollen, urbanen Wohnatmosphäre verbindet.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Der teilweise offen gestaltete Küchenbereich mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Das Schlafzimmer bietet durch den sep. Ankleidebereich zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum in der Diele runden das durchdachte Raumangebot ab.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Wohnanlage spürbar:
Großzügige Treppenhäuser und stilvolle Details vermitteln das Gefühl einer eleganten Stadtresidenz.

Die liebevoll angelegten Grünflächen sowie der unmittelbar angrenzende Park schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre – mitten in der Stadt.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Urbanität und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine fachgerechte Renovierung erfolgte bereits.
Sie können direkt einziehen oder sofort vermieten.

Einziehen und wohlfühlen – erleben Sie stilvolles Wohnen in historischem Ambiente.

RESERVIERT – Charmante DG-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und grünem Ausblick (Erbpacht)

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Bast-Bau mit Erbpacht) aus dem Jahr 1985 gelegen,
erwartet Sie hier ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Auf ca. 65,2 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer Atmosphäre, die sofort begeistert.
Große Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach.
Die angrenzende Küche schliesst den Wohn- und Essbereich stimmig miteinander ab.

Das gemütliche und gut aufgeteilte Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der Sonnenbalkon, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen
oder entspannte Stunden in der Abendsonne.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen grossen sep.
TG-Stellplatz, sowie eine zentrale Heizungsanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Charme, Licht und besonderer Atmosphäre.
Entdecken Sie selbst, was dieses Dachgeschoss so einzigartig macht.

Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern - 22 Wohnungen und 27 TG´s.

Die Immobilie ist geeignet für die Eigennutzung oder zur Kapitalanlage - kurzfristige Verfügbarkeit garantiert!

Grosse 2 Raum Gartenwohnung + Balkon und TG Platz!

Die großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit insgesamt drei Etagen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind der sonnige Balkon, sowie der eigene Garten.
Beide sind bequem über die Balkontüren des Wohnzimmers erreichbar.
Die Terrasse ist renovierungs- bzw. erneuerungsbedürftig und bietet Potenzial für eine attraktive Neugestaltung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 renoviert.
Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde bereits 2010/2011 erneuert.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für helle, freundliche Räume und bietet ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage, als auch zur späteren Eigennutzung.
Der Mieter wohnt seit 2017 in der Wohnung, gilt als zuverlässig und solvent und möchte das Mietverhältnis grundsätzlich gerne fortsetzen.

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – 2 Doppelhaushälften mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Charmante Immobilie mit zwei Doppelhaushälften – flexibel nutzbar & großzügig geschnitten

Dieses attraktive Anwesen vereint zwei eigenständige Doppelhaushälften unter einem und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationen Wohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

Die größere Wohneinheit (Haupthaus) mit ca. 195 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Ein schöner repräsentativer Wohn-Essbereich, gut geschnittene Räume, sowie ein gut durchdachtes Grundrisskonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein offener Kamin und eine grosse überdachte Terrasse (ca. 40qm) und ein grosser Balkon
(ca 10qm) im OG runden das Angebot ab.
Das Haupthaus kann nach Vereinbarung selber bewohnt werden.

Die zweite DHH (Nebenhaus) mit ca. 86 m² Wohnfläche eignet sich ideal als separate Wohneinheit für die Vermietung, für Angehörige oder späteres Wohnen für die Kinder oder die Großeltern.
Auch hier erlebt man ein angenehmes und funktionelles Raumgefühl.

Das Objekt ist seit 2021 an solide zuverlässige Mieter vermietet (kleine Familie mit 1 Kind), die auch gerne wohnen bleiben möchten.

Das Gesamtobjekt präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Flexibilität und individuelle Nutzung legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unsere gemeinsame Besichtigung!

Familienfreundliches REH mit großem Garten + 2 Garagen in guter Lage!

Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Ratingen

Dieses gepflegte und solide massiv gebaute Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine attraktive Ecklage, großzügige Platzverhältnisse und einen außergewöhnlich schönen grossen Garten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage an der Breslauer Straße in Ratingen.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Durch die Ecklage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie einem besonders großzügigen Grundstücksgefühl.

Auf einer durchdachten Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden im Freien bietet.
Ob Spielbereich für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse – hier bleiben kaum Wünsche offen.

Die massiv errichtete Bauweise sorgt für eine solide Bausubstanz und ein angenehmes Wohnklima.

Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Hier befindet sich zusätzlich ein ausgebautes Zimmer mit eigener Dusche im Hauswirtschaftsbereich, das sich ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen (1 direkt am Haus und 1 etwas entfernt) , sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung – ein wertvoller Komfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird.

Dieses gepflegte REH vereint solides Wohnen mit viel Platz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, die zusätzlichen Stellplätze sowie das teilweise ausgebaute Kellergeschoss machen die Immobilie besonders interessant für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Ein Haus mit viel Potenzial und zahlreichen Vorzügen – ideal zum Wohlfühlen.

Wir freuen uns auf unsere gemeinsame Besichtigung - EMAIL-Anfrage gewünscht!

Verkauft – Gross Raum – Apartment + Balkon – ruhige Lage!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bast Bau MFH aus dem Jahre 1996 in Neuehrenfeld gegenüber dem Melatenpark.
Das Apartment verfügt über einen guten funktionellen Grundriss mit sep. Schlafbereich.

Eine offene Küchenzeile (Küche des Mieters) machen den Wohnraum komplett und stylisch
und ein Balkon vervollständigt das angenehme Wohngefühl.

Das Bad hat eine Dusche und verfügt über keinen eigenen Waschmaschinen (WM) Anschluss, dieser befindet sich im Keller mit zur Wohnung zugeordneten Strom- und Wasseranschluss.

Im Hausgeld sind die Heizkosten, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Versicherung, etc.
schon mit enthalten.
Natürlich hat jede Wohnung auch einen eigenen Keller und verfügt über einen Fahrradraum, sowie
2 Trockenräume für die Gemeinschaft im Haus.

Heizung wurde in der WEG 2024 erneuert.

Das Objekt ist in erster Linie eine gute Kapitalanlage, da der Mieter (seit 2019) sehr gerne wohnen bleiben möchte.

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE - gerne per E-Mail.

VERKAUFT – Grosse 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und 2 TG‘s

Ein Zuhause zum Ankommen – stilvoll, lichtdurchflutet und ruhig gelegen.

In einem äußerst gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993 erwartet Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 138 m² – ein Ort, der Raum zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen bietet.
Die repräsentative Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für
Familien oder Paare mit Anspruch an Platz und Qualität.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die sich perfekt als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht.

Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Die großzügigen Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in alle Räume und schaffen eine helle, freundliche und einladende Stimmung.
Ein Kaminanschluss (ohne Kaminofen) ist bereits vorhanden.
Ihrem Wunsch nach behaglichen Abenden am Feuer steht nichts im Wege und kann ergänzt werden.

Gleich zwei Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnen einen schönen, freien Ausblick - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, sowie ein sep. Wasch-Trockenraum für die Bewohner des Hauses.

Die niveauvolle und ruhige Wohnlage macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort – fernab vom hektischen Alltag und dennoch bestens angebunden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei TG Plätze, die bereits exklusiv mit E-Strom ausgestattet sind. Die eigene Wallbox muss lediglich angeschlossen und angemeldet werden, zukunftsorientiertes Wohnen inklusive.

Diese besondere Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Lebensqualität und bietet ein Zuhause, das begeistert.

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.