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Kaufpreis

164.500 €

ca. 66 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 71 m²

Nutzfläche

Kontaktanfrage

RESERVIERT – Sonniges Wohnglück in Metzkausen: 2 Raum + grosser Balkon + TG

Eigentumswohnung

Zum Kauf

Objekt-Nr:

Preise

Käuferprovision:

2,38%

Kaufpreis:

164.500 €

Hausgeld:

388,17 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 66 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 71 m²

Räume / Flure

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1985

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

frei

Modernisierungen:

2010

Vermietet:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Dusche, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Teppich, Parkett

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in der Hochparterre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der grosse sonnige Balkon, sowie die bereits vorhandene Einbauküche.

Zur Wohnung gehören außerdem ein TG Platz und ein eigener Kellerraum.

Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume und bietet ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden.
Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich zu zeigen.
Bitte dafür uns eine schriftliche E-Mailanfrage senden.

Lage

Die Hochparterre Wohnung befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Altenbruch im westlichen Teil von Mettmann. Altenbruch zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete und die hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass das Zentrum von Mettmann und umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Mettmann selbst ist eine charmante Kleinstadt, die für ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein. Mettmann verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Autobahnen, was die Mobilität der Bewohner erleichtert.

Die Region um Mettmann besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Essen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern in den nahegelegenen Wäldern oder bei Ausflügen in die umliegenden Naturparks. Die Region ist zudem wirtschaftlich stark und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Ausstattung

– Hochparterrewohnung mit grossem Sonnenbalkon
– Haus nur mit 3 Etagen
– kein Aufzug
– grosses Wohn-Esszimmer
– Duschbad mit WM Anschluss mit Fenster
– Heizanlage aus 2010
– Holzfenster (Gemeinschaftseigentum)
– eigener Keller
– gute Wohngemeinschaft (Mix aus Eigentümern und Mietern)
– TG Platz direkt vom Haus aus begehbar
– Winterdienst und Treppenhausreinigung bereits im Hausgeld enthalten
– WE ist renovierungsbedürftig
– frei und verfügbar ab sofort
– zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage optimal nutzbar

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.