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Kaufpreis

149.500 €

ca. 59,9 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 69,4 m²

Nutzfläche

Kontaktanfrage

Charmante Wohnung in Metzkausen: 2 Raum + grosser Balkon + TG

Eigentumswohnung

Zum Kauf Vermietet

Objekt-Nr:

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:

149.500 €

Hausgeld:

322,46 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 59,9 m²

Zimmer:

Nutzfläche:

ca. 69,4 m²

Balkon/Terrasse Fläche:

ca. 12,7 m²

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Zustand

Baujahr:

1985

Zustand:

gepflegt

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

vermietet

Modernisierungen:

2010

Barrierefrei:

Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Wanne

Boden:

Fliesen, Laminat

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in der 1. Etage und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der grosse sonnige Balkon.
Die Wohnung ist bis auf Küche und Bad einheitlich mit einem modernen Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein TG Platz und ein eigener Kellerraum.

Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume und bietet ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung ist vermietet seit 08-2026 und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung persönlich zu zeigen.
Bitte dafür uns eine schriftliche E-Mail-Anfrage senden.

Lage

Etagenwohnung in einem ruhigen Stadtteil von Mettmann gelegen, bekannt für seine grünen Parkanlagen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Stadtteil bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mettmann ist eine lebendige Stadt im Rheinland, die eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur bietet. Die Innenstadt lädt zum Bummeln ein und lockt mit gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Mit der S-Bahn ist die Landeshauptstadt Düsseldorf in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Region um Mettmann zeichnet sich durch ihre Naturschönheiten aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Neanderthal gibt Einblick in die Geschichte der Menschheit und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Rheinlandschaft und den zahlreichen Parks und Gärten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

– Etagenwohnung (1. OG) mit grossem Sonnenbalkon
– Haus nur mit 3 Etagen
– kein Aufzug
– grosses Wohn-Esszimmer
– Wannenbad mit WM Anschluss
– Heizanlage aus 2010
– Holzfenster
– eigener Keller
– gute Wohngemeinschaft (Mix aus Eigentümern und Mietern)
– TG Platz direkt vom Haus aus begehbar
– Winterdienst und Treppenhausreinigung bereits im Hausgeld enthalten
– WE ist top gepflegt
– vermietet seit 08-2026
akt. KM 597 ,- WE + € 60,- TG + € 241,- NK
– Hausgeld € 322,46,-
– ET: Eigenanteil = € 81,46

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.