Kaufpreis
219.500 €
Wohnkomfort in historischem Ambiente – grosse 2 Raum Wohnung!
Eigentumswohnung
Objekt-Nr: 5460#OqfYNk
Preise
Käuferprovision:
2,975%
Fläche
Räume / Flure
Zustand
Weitere Informationen
Ausstattungsdetails
Stellplatz-Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus in den begehrten Arrenbergschen Höfen.
Die denkmalgeschützte Immobilie aus ca. 1920 wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnensemble, das den klassischen Altbaucharakter mit einer stilvollen, urbanen Wohnatmosphäre verbindet.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Der teilweise offen gestaltete Küchenbereich mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Das Schlafzimmer bietet durch den sep. Ankleidebereich zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum in der Diele runden das durchdachte Raumangebot ab.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Wohnanlage spürbar:
Großzügige Treppenhäuser und stilvolle Details vermitteln das Gefühl einer eleganten Stadtresidenz.
Die liebevoll angelegten Grünflächen sowie der unmittelbar angrenzende Park schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre – mitten in der Stadt.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Urbanität und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine fachgerechte Renovierung erfolgte bereits.
Sie können direkt einziehen oder sofort vermieten.
Einziehen und wohlfühlen – erleben Sie stilvolles Wohnen in historischem Ambiente.
Die Arrenbergsche Höfe befinden sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage der Stadt Wuppertal.
Das Wohnobjekt ist PKW-frei, aber an eine optimale Verkehrsinfrastruktur für PKWs und auch den ÖPNV angebunden.
Das Sonnborner-Kreuz bietet Ihnen Anschluss an die A 46 und A 535. Von dort gelangen Sie in benachbarte Großstädten, wie beispielsweise Düsseldorf, Köln, Essen.
Die Schwebebahn ist ca. 3 Minuten entfernt und der Hauptbahnhof ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.
In der Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben.
Ärzte, Supermärkte, Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Luisen Viertel mit seinen Bars, Cafés und Restaurants. Tolles Ambiente mit Flair fr alle Altersgenerationen.
– Parkettboden
– stylisches Bad
– Wanne und WM Anschluss im Bad
– grosszügiges Schlafzimmer mit Vorraum (sep. Diele)
– Küche inkl. EBK und grossem Kühl-Gefrierkombi
– WE frei – sofort bezugsfertig ( fachmännisch renoviert)
– komplett renoviert
– modern und urbane Gestaltung der Wohnungen
– Grünanlagen
– kein Balkon
– Denkmalgeschütztes Objekt
– 1 Garagen Einstellplatz einer abgeschlossenen Garagenhalle (Markthalle)
– eigener Keller
– Klingelanlage mit Videofunktion
– Personenaufzug
– Gas Zentralheizung inkl. Warmwasser
– Abstellraum in der Diele
Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen
Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Standort
42117 Wuppertal
Galerie
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