schöne grosse Terrasse (Image - Möbel - nur alleinige Nutzung)

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Kaltmiete

940 €

ca. 80 m²

Wohnfläche

Zimmer

Schlafzimmer

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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in beliebter Lage von Gerresheim

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete

Objekt-Nr: 5406#OqfYNk

Preise

Kaltmiete:

940 €

Nebenkosten:

180 €

Kaution:

2.820,00 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 80 m²

Zimmer:

Räume / Flure

Etage:

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

sofort

Haustiere erlaubt:

Nein

WG-geeignet:

Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Wanne, Fenster

Boden:

Fliesen, Laminat

Gäste-WC:

Nein

Gartennutzung:

Nein

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, großzügige Räume und eine große Terrasse zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in gefragter Wohnlage von Gerresheim und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die exklusiv zur Wohnung gehört und 2026 einen neuen Bodenbelag erhalten hat. Durch die Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie hier einen geschützten Außenbereich ohne Gartenpflege.

Der helle Wohnbereich mit ca. 23,5 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.

Große Gestaltungsmöglichkeiten und die besondere Raumaufteilung verleihen der Wohnung ihren charmanten Charakter.

Die Küche mit ca. 9,57 m² verfügt über eine außergewöhnliche Lichtkuppel, die elektrisch bzw. hydraulisch geöffnet werden kann und für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgt. Dunkle Bodenfliesen unterstreichen den modernen Charakter des Raumes. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Das Schlafzimmer mit ca. 19,16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie großzügige Schranklösungen.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Bereits vorhandene Badmöbel ergänzen die praktische Ausstattung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellschrank in der Diele, in dem sich auch die Gas-Etagentherme befindet. Ein Kellerraum gehört zwar nicht zur Wohnung, jedoch steht direkt neben dem Wohnungseingang an der Terrasse eine kleine Aussenabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist maximal für 2 Personen geeignet.
Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Die Heyestraße in Düsseldorf-Gerresheim befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Gerresheim ist ein Stadtteil im Osten von Düsseldorf, der für seine charmante Atmosphäre und seine historische Altstadt bekannt ist.

Die Lage der Heyestraße bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die Heyestraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dort aus gelangen Sie schnell und einfach in die Innenstadt von Düsseldorf und zu anderen Zielen in der Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Unterbacher See die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport zu genießen.

Es ist ein idealer Ort, um das Stadtleben zu genießen und gleichzeitig einen Rückzugsort zu haben.

Ausstattung

– grosse Terrasse zur alleinigen Nutzung (ca. 25qm)
– Bad mit Wanne und Fenster
– gemütliches Wohnzimmer ca 23.50 qm
– geräumiges Schlafzimmer 19,16 qm (mit zusätzl. elektr. Lüftungsventilator)
– funktionelle Diele mit Extra Infrarot Heizung bei Bedarf nutzbar
– Wände glatt verputzt
– Wohnung komplett weiss gestrichen
– Terrassenbelag neu in 2026
– kein Garten – da 1. OG
– moderner dunkelgrauer Laminat
– dunkler Fliesenboden in Küche und Bad
– Gas Etagentherme (Abrg. erfolgt direkt mit dem Versorger)
– Wasser – Durchlauferhitzer
– 1. Etage
– Haustiere nicht erlaubt
– kein Aufzug
– Parken an der Strasse möglich
– Solarmodule inkl Speicher zur Stromersparnis vorhanden
– Ideal für Singles oder Paare

– neuer E-ausweis ist beauftragt

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.