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Kaufpreis

479.000 €

ca. 101,9 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 214 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen – Reihenendhaus mit Garten & Garage

Reiheneckhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC

Objekt-Nr: 5486#OqfYNk

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Kaufpreis:

479.000 €

Fläche

Wohnfläche:

ca. 101,9 m²

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 214 m²

Kellerfläche:

ca. 58 m²

Räume / Flure

Etagen:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Separate WCs:

Terrassen:

Zustand

Baujahr:

1978

Zustand:

gepflegt

Unterkellert:

Weitere Informationen

verfügbar ab:

ab sofort

Modernisierungen:

2014

Vermietet:

Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Teppich

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:

Beschreibung

Ein Zuhause mit Potenzial – Raum für neue Ideen und individuelle Wohnträume
Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101,8 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit die Chance, Bestehendes neu zu denken und Schritt für Schritt eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014 – Erneuerung der Heizung.
Wer Freude daran hat, eigene Ideen einzubringen und einem Haus neuen Glanz zu verleihen,
findet hier eine solide Ausgangsbasis und hat Platz für die ganze Familie.

Mit 3 Schlafzimmern, sowie 1 Bad mit Wanne und Dusche und Fenster im OG, sowie Dusche und WC noch im KG und ein sep. Gäste WC im EG, bietet das Haus ein funktionelles und vielseitiges Raumangebot.
Ergänzt wird dies durch den Keller mit insgesamt ca. 58 m² Nutzfläche, der reichlich Platz für Vorräte, Hobbys, Werkstatt oder Stauraum bietet.

Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich unterschiedliche Lebensbedürfnisse gut miteinander verbinden.

Die Küche mit angrenzendem Essbereich – könnte man zum Wohn-Essbereich offen gestalten und bildet einen schönen Mittelpunkt des Familienlebens.

Der gemütliche und schön gestaltete Garten mit neuwertiger Sonnen-Terrasse und vorhandener Markise, schliesst das interessante Immobilienangebot ab.

Wohlfühlen garantiert!

Eine Garage etwas fussläufig entfernt, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Familien und alle, die sich nach einem entspannten Zuhause sehnen.

Dieses Reiheneckhaus ist besonders interessant für Käuferinnen und Käufer, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Vielleicht ist dies der richtige Ort, um aus einer bestehenden Immobilie ein Zuhause mit ganz eigener Handschrift zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE und unserer GEMEINSAMEN Besichtigung.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ratingen, einer Stadt im Rheinland. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem laden Grünflächen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ratingen, eine Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf, zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und malerischen Gassen aus. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Museen und Galerien, bietet die Stadt auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Lage der Immobilie ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten locken.

Die Region rund um Ratingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zum Rhein. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Ausflugsziele. Zudem bietet die Umgebung viele kulturelle Highlights, wie Schlösser, Burgen und historische Städte. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist sowohl für Familien als auch Singles ein attraktiver Wohnort.

Ausstattung

– REH
– GARTEN mit neuwertiger Terrasse und Treppe zum Keller
– Terrasse mit Markise
– Edelstahlgeländer an Kellertreppe
– Gartenhaus
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Kamin ist möglich
– Separate Küche inklusive Einbauküche
– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
– Dusche und WC auch im KG
– Voll unterkellert
– Hobbyraum / Partyraum
– Dachboden mit kleiner Raumreserve (Nutzfläche)
– Heizung erneuert im Jahr 2014
– Veluxfenster (OG) neuwertig mit Aussenrollos
– 1 Garage

Sonstiges

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.