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Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Ratingen

Dieses gepflegte und solide massiv gebaute Reiheneckhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine attraktive Ecklage, großzügige Platzverhältnisse und einen außergewöhnlich schönen grossen Garten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage an der Breslauer Straße in Ratingen.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Durch die Ecklage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre sowie einem besonders großzügigen Grundstücksgefühl.

Auf einer durchdachten Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und gesellige Stunden im Freien bietet.
Ob Spielbereich für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse – hier bleiben kaum Wünsche offen.

Die massiv errichtete Bauweise sorgt für eine solide Bausubstanz und ein angenehmes Wohnklima.

Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Hier befindet sich zusätzlich ein ausgebautes Zimmer mit eigener Dusche im Hauswirtschaftsbereich, das sich ideal als Gästezimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen (1 direkt am Haus und 1 etwas entfernt) , sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung – ein wertvoller Komfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird.

Dieses gepflegte REH vereint solides Wohnen mit viel Platz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, die zusätzlichen Stellplätze sowie das teilweise ausgebaute Kellergeschoss machen die Immobilie besonders interessant für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Ein Haus mit viel Potenzial und zahlreichen Vorzügen – ideal zum Wohlfühlen.

Wir freuen uns auf unsere gemeinsame Besichtigung - EMAIL-Anfrage gewünscht!

Charmante Immobilie mit zwei Doppelhaushälften – flexibel nutzbar & großzügig geschnitten

Dieses attraktive Anwesen vereint zwei eigenständige Doppelhaushälften unter einem und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationen Wohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

Die größere Wohneinheit (Haupthaus) mit ca. 195 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Ein schöner repräsentativer Wohn-Essbereich, gut geschnittene Räume, sowie ein gut durchdachtes Grundrisskonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein offener Kamin und eine grosse überdachte Terrasse (ca. 40qm) und ein grosser Balkon
(ca 10qm) im OG runden das Angebot ab.
Das Haupthaus kann nach Vereinbarung selber bewohnt werden.

Die zweite DHH (Nebenhaus) mit ca. 86 m² Wohnfläche eignet sich ideal als separate Wohneinheit für die Vermietung, für Angehörige oder späteres Wohnen für die Kinder oder die Großeltern.
Auch hier erlebt man ein angenehmes und funktionelles Raumgefühl.

Das Objekt ist seit 2021 an solide zuverlässige Mieter vermietet (kleine Familie mit 1 Kind), die auch gerne wohnen bleiben möchten.

Das Gesamtobjekt präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Flexibilität und individuelle Nutzung legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unsere gemeinsame Besichtigung!