Objektarten Wohnung kaufen

Die großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit insgesamt drei Etagen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind der sonnige Balkon, sowie der eigene Garten.
Beide sind bequem über die Balkontüren des Wohnzimmers erreichbar.

Die Terrasse ist renovierungs- bzw. erneuerungsbedürftig und bietet Potenzial für eine attraktive Neugestaltung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein TG-Stellplatz, ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 renoviert.
Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde bereits 2010/2011 erneuert.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für helle, freundliche Räume und bietet ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage, als auch zur späteren Eigennutzung.
Der Mieter wohnt seit 2017 in der Wohnung, gilt als zuverlässig und solvent und möchte das Mietverhältnis grundsätzlich gerne fortsetzen.

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Zukünftig empfiehlt sich eine Modernisierung der Immobilie.

Diese pfiffige und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 57,45 m² Wohnfläche überzeugt durch einen angenehmen Grundriss in ruhiger Wohnlage von Wülfrath.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und ist ab Oktober frei verfügbar – somit steht einer kurzfristigen Eigennutzung oder Neuvermietung nichts im Wege.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Besonders attraktiv: Für die zukünftige Vergrößerung des Balkons wurde bereits ein entsprechender Beschluss gefasst. Damit darf sich der zukünftige Eigentümer auf einen nochmals aufgewerteten und grösseren Außenbereich freuen.

Die Wohnung ist überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und präsentiert sich hell und freundlich.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche, sowie einem Anschluss für die Waschmaschine und modernen Badmöbeln ausgestattet.

In der Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.

Eine vorhandene Einbauküche + Design Esstisch mit zugehöriger Bank machen den Einzug leichter.

Eine charmante und angenehm geschnittene Wohnung für alle, die helles Wohnen, eine ruhige Lage mit einem eigenen Balkon zu schätzen wissen.

Ob zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und guter Perspektive.

Wir freuen us auf unsere gemeinsame Besichtigung!
Kontaktanfrage vorausgesetzt ;-)

Das Grossraum Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) einer kleinen sehr gepflegten Wohneinheit aus
2 Häusern ins gesamt 16 Wohnungen aus dem Jahre 1991 (Bast-Bau).

Diese schöne Wohnung ist mehr als nur quadratisch, praktisch, gut.
Sie bietet Ihnen sowohl eine bezahlbare und faire Kapitalanlage, die von einer Mieterin seit 2013 bewohnt wird und diese auch gerne noch wohnen bleiben möchte.

Umfängliche Renovierung / SANIERUNG muss nach Auszug der Mieterin durchgeführt werden.

Die Balkonloggia im Dach bietet einen wunderschönen freien Blick über die angrenzenden Felder - Natur und Ruhe pur!

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung.
Ferner finden Sie auch einen Fahrradkeller und einen Wasch-Trockenraum, der der Gemeinschaft des Hauses zur Verfügung gestellt wird.

Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz befindet sich im Aussenbereich des Objektes und gehört zu dem Angebot dazu.

Sie suchen eine solide Wohnung in ruhiger, vermietungssicherer und gefragter Lage?

KM akt. € 366,-
ERBBAUZINS: mtl. € 62,10
Laufzeit Erbbaurecht: bis 2090