Objektarten Wohnung kaufen

Die angebotene 2 Raum Wohnung, ist eine charmante Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 63qm und einer Nutzfläche von 71qm in einem gepflegten MFH aus dem Jahre 1984 (Bast-Bau) mit Erbbauzins.

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und bietet einen eigenen Parkplatz in der TG.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer.
Zudem hat die Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Feierabend entspannt geniessen lässt.
Die Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und der Kreativität keine Grenzen setzt.

Neben den genannten Fakten ist die Immobilie an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der auch sehr gerne wohnen bleiben möchte.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

In einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1987(Bast-Bau) befindet sich diese Dachgeschosswohnung im dritten Stock.

Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von 47,7 m² und verfügt über einen Balkon.
Gesamtnutzfläche beträgt 51,8 m².
Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit.
Der Sonnen Balkon (Loggia) lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Ein grosser freundlicher Wohn-Schlafraum bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeit, der Kreativität ist somit keine Grenze gesetzt.

Der jetzige Mieter hat Büro-, Schlaf- und Wohnbereich gut und einladend gestaltet.
Er fühlt sich sehr wohl und möchte auch gerne wohnen bleiben (seit 09-2024 Mieter)

Das Wannenbad hat den WM Anschluss direkt im Bad.
Im Kellerbereich befinden sich zusätzlich ein Trockenraum und ein öffentlicher Wäschetrockner (Münzbetrieb). Ebenfalls hat die Wohnung einen eigenen Keller, ebenfalls verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die TG ist direkt vom Haus aus begehbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Das Erbbaurecht wurde bereits vom Verkäufer abgelöst. Somit besteht KEINE mtl. Erbbauzins Zahlung.

In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996 befindet sich dieses charmante Apartment im 1. Stock. Mit einer Wohnfläche von 37,52 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Singles.

Wohn-Schlafraum kombiniert mit kleiner offener Küche (etwas separiert im Raum) inkl. EBK.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lässt einen den Feierabend in der Ruhe im parkähnlichen Innenbereich des Objektes geniessen.
Ein Einbauschrank im Eingangsbereich des Wohnraums bietet weitere Staufläche.

Die Immobilie ist seit 10-2021an eine zuverlässige Mieterin vermietet und bietet eine gute Kapitalanlage für Investoren. Sie möchte auch gerne wohnen bleiben.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand.
Heizanlage wurde gerade in 2024 von Seiten der Eigentümergemeinschaft erneuert.

Ein Wasch- und Trockenraum wird den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung gestellt und den Apartments wird eine gesonderte Möglichkeit geboten, die eigene Waschmaschine unterzustellen.

Ein TG Stellplatz direkt vom Haus aus begehbar wird sep. mit erworben.

Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Das Grossraum Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) einer kleinen sehr gepflegten Wohneinheit aus 2 Häusern ins gesamt 16 Wohnungen aus dem Jahre 1991 (Bast-Bau).

Die Küche hat einen sep. Raum und ist bereits mit einer EBK ausgestattet.

Die Balkonloggia im Dach bietet einen wunderschönen freien Blick über die angrenzenden Felder - Natur und Ruhe pur!

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung.
Ferner finden Sie auch einen Fahrradkeller und einen Wasch-Trockenraum, der der Gemeinschaft des Hauses zur Verfügung gestellt wird.

Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz befindet sich im Aussenbereich des Objektes und gehört zu dem Angebot dazu.

Alles in allem finden Sie eine sichere und überschaubare Investition.
Diese schöne Wohnung ist mehr als nur quadratisch, praktisch, gut.
Sie bietet Ihnen sowohl eine bezahlbare und faire Kapitalanlage, die von einer Mieterin seit 2013 bewohnt wird und diese auch gerne noch wohnen bleiben möchte.

Sie suchen eine solide Wohnung in ruhiger, vermietungssicherer und gefragter Lage?
KM akt. € 366,-
ERBBAUZINS: mtl. € 62,10
Laufzeit Erbbaurecht: bis 2090

Die angebotene 2 Raum Wohnung, ist eine charmante Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 57m² in einem gepflegten MFH aus dem Jahre 1987 (Bast-Bau).

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und bietet einen eigenen Parkplatz in der TG.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein gemütliches Wohn-Esszimmer.
Zudem hat die Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Feierabend entspannt geniessen lässt.
Die Räumlichkeiten sind hell und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Neben den genannten Fakten ist die Immobilie seit vielen Jahren an eine zuverlässige und solvente Mieterin vermietet, die auch sehr gerne wohnen bleiben möchte.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Etagenwohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Das Objekt ist mit Erbbauzins: mtl. € 159,70 für WE und TG € 6,-
Erbbaurecht Laufzeit bis 31.12.2182

- KM: € 450,- mtl. seit Mietbeginn 01.04.2005 - unverändert
- TG akt. nicht vermietet ( Sollmiete: € 70-80€ mtl. möglich)

Diese attraktive 2 Raum Garten-Wohnung aus dem Jahr 1991, ist in einem sehr gepflegten MFH in guter Lage von Mettmann-Metzkausen gelegen.
Die schöne Gartenwohnung beeindruckt durch die funktionelle Raumaufteilung, sowie die grosszügigen Fenster im Wohnraum inkl. Essbereich und den schönen Gartenbereich mit Terrasse nur zur alleinigen Nutzung.
Wohnraum und Schlafraum haben jeweils einen eigenen Zugang (Terrassentüre) zum Garten.
Der Gartenbereich lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein und lässt einen den Feierabend entspannt geniessen.

Neben der Arbeitsküche verfügt die Immobilie über ein Wannenbad mit WM Anschluss.
Ein geräumiger praktischer Abstellraum ist in der Wohnung, aufgrund der Souterrain Lage im Haus, anstelle eines sep. Kellerraumes.

Wohnung ist seit 2016 an eine sehr nette und zuverlässige Mieterin vermietet, die sich sehr wohl fühlt und auch gerne wohnen bleiben möchte.

Ein TG Platz wird zum Objekt zu einem sep. Preis von € 9.500,- mit erworben.

Ein Waschraum wurde den Bewohnern zur Nutzung im Kellerbereich unter eigener Stromversorgung jeder Wohnung zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung!