Objektarten Wohnung kaufen

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bast Bau MFH aus dem Jahre 1996 in Neuehrenfeld gegenüber dem Melatenpark.
Das Apartment verfügt über einen guten funktionellen Grundriss mit sep. Schlafbereich.

Eine offene Küchenzeile (Küche des Mieters) machen den Wohnraum komplett und stylisch
und ein Balkon vervollständigt das angenehme Wohngefühl.

Das Bad hat eine Dusche und verfügt über keinen eigenen Waschmaschinen (WM) Anschluss, dieser befindet sich im Keller mit zur Wohnung zugeordneten Strom- und Wasseranschluss.

Im Hausgeld sind die Heizkosten, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Versicherung, etc.
schon mit enthalten.
Natürlich hat jede Wohnung auch einen eigenen Keller und verfügt über einen Fahrradraum, sowie
2 Trockenräume für die Gemeinschaft im Haus.

Heizung wurde in der WEG 2024 erneuert.

Das Objekt ist in erster Linie eine tolle Kapitalanlage, da der Mieter (seit 2019) sehr gerne wohnen bleiben möchte.

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE - gerne per E-Mail.

Diese repräsentative und gemütliche 2 Raum Dachgeschosswohnung ist ein besonderes HIGHLIGHT in D´dorf - Golzheim.
Schöner Wohnen umfasst alles was die Wohnung ausmacht.
Die Details, liebevoll von den Eigentümern stylisch und anspruchsvoll in Szene gesetzt, unterstreichen die Hochwertigkeit.
Die offene Raumgestaltung im Wohn-Ess- und Küchenbereich, so dass Gäste und die Gastgeber immer miteinander im Geschehen vereint sind, geben ein besonderes FLAIR.

Die Wohnung befindet sich fussläufig zum Rhein und ist für jung oder jung gebliebene eine tolle WOHLFÜHLOASE.
Mit einer gemütlichen Dachterrasse sind die Sommertage und -abende spielend verplant und lassen einen die Atmosphäre geniessen.

Eine Einbauküche runden das tolle Angebot ab, sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz fürs Auto, der rechtlich nur der Wohnung zugeordnet ist.

Ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum sind den Bewohnern ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung gestellt, mit jeweils eigenem Anschluss.
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Warmwasser und Heizkosten (Fernwärme), Instandhaltungsrücklage, etc... sind schon im Hausgeld enthalten.

Der tolle zusätzliche Keller gleicht einem 3. Zimmer und wurde umfangreich im Jahr 2024 renoviert
(neuer Boden - Anstrich - neue Türe - Einbauschrank und zusätzliche Steckdosen).

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE und unsere gemeinsame BESICHTIGUNG!

Ein Zuhause zum Ankommen – stilvoll, lichtdurchflutet und ruhig gelegen.

In einem äußerst gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993 erwartet Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 138 m² – ein Ort, der Raum zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen bietet.
Die repräsentative Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, schaffen ideale Voraussetzungen für
Familien oder Paare mit Anspruch an Platz und Qualität.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die sich perfekt als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht.

Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Die großzügigen Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in alle Räume und schaffen eine helle, freundliche und einladende Stimmung.
Ein Kaminanschluss (ohne Kaminofen) ist bereits vorhanden.
Ihrem Wunsch nach behaglichen Abenden am Feuer steht nichts im Wege und kann ergänzt werden.

Gleich zwei Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnen einen schönen, freien Ausblick - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, sowie ein sep. Wasch-Trockenraum für die Bewohner des Hauses.

Die niveauvolle und ruhige Wohnlage macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort – fernab vom hektischen Alltag und dennoch bestens angebunden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei TG Plätze, die bereits exklusiv mit E-Strom ausgestattet sind. Die eigene Wallbox muss lediglich angeschlossen und angemeldet werden, zukunftsorientiertes Wohnen inklusive.

Diese besondere Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Lebensqualität und bietet ein Zuhause, das begeistert.

Wir freuen uns auf Ihre ANFRAGE und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Das Grossraum Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) einer kleinen sehr gepflegten Wohneinheit aus 2 Häusern ins gesamt 16 Wohnungen aus dem Jahre 1991 (Bast-Bau).

Diese schöne Wohnung ist mehr als nur quadratisch, praktisch, gut.
Sie bietet Ihnen sowohl eine bezahlbare und faire Kapitalanlage, die von einer Mieterin seit 2013 bewohnt wird und diese auch gerne noch wohnen bleiben möchte.

Umfängliche Renovierung / Sanierung muss nach Auszug der Mieterin durchgeführt werden.

Die Balkonloggia im Dach bietet einen wunderschönen freien Blick über die angrenzenden Felder - Natur und Ruhe pur!

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung.
Ferner finden Sie auch einen Fahrradkeller und einen Wasch-Trockenraum, der der Gemeinschaft des Hauses zur Verfügung gestellt wird.

Ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz befindet sich im Aussenbereich des Objektes und gehört zu dem Angebot dazu.

Sie suchen eine solide Wohnung in ruhiger, vermietungssicherer und gefragter Lage?

KM akt. € 366,-
ERBBAUZINS: mtl. € 62,10
Laufzeit Erbbaurecht: bis 2090